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汉园茗院【已认证.全新登场】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

「汉园茗院」位于西丽长岭陂，目前加推B区准现楼住宅，推474套117-121-160-187㎡四房毛坯交付，折后均价6.38万/㎡，折后总价696-1286万。A区精装交付/B区毛坯交付，交房时间A区2025年4月20日/B区2025年6月，户型A区109-257㎡平层和复式B区117-185㎡平层，层高A区45-46层/B区39-45层，地铁配套:5号线长岭陂站地铁口

汉园茗院B区在售产品价格

本次B区取证入市，推474套117-121-160-187㎡。B区将于2025年6月毛坯交付，折后均价6.38万/㎡，单价6万起。

*折扣体系（3-1栋85折，3-2栋88折，3-3栋93折）：

117㎡的4房2厅2卫，折后总价696-722万/套，单价6-6.15万/㎡。

123㎡的4房2厅2卫，折后总价756-789万/套，单价6.21-6.47万/㎡。

159㎡的4房2厅3卫，折后总价1046-1087万/套，单价6.56-6.73万/㎡。

186㎡的4房2厅3卫，折后总价1218-1286万/套，单价6.56-6.91万/㎡。

B区位置距离地铁较远，相对安静，但花园面积较小。房源全是商品房，没有回迁房和保障房，且大平层的楼王栋（3-3栋）还有3.6米层高。

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交通配套

汉园茗院位于南山区西丽街道大学城片区，属于边缘位置，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅150米，交通便利，一站即可到达深圳北站。

教育配套

幼儿园：项目配建 2400㎡幼儿园，3层楼9个班。

小学：南方科技大学教育集团(南山）长源小学，距离240米

深圳大学附属教育集团实验小学（宝能城西区旁），距离1.8公里

南方科技大学教育集团南山实验一小（原塘朗小学），距离2.3公里

中学：

深圳大学附属教育集团外国语中学(新校区)（阅山境旁），距离2.7公里

南方科技大学教育集团（南山）第二实验学校（九年一贯制），距离1.8公里

南科大附属实验学校九年一贯制，距离2.2公里

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项目分析

「汉园茗院」B区优点

1、临近长岭陂地铁站（5/27号线），向东一站到北站中心、向西一站到宝能城，公共交通便捷

2、户型设计不错，准现楼品质所见即所得

3、周边绿化多，临近塘朗山自然环境好

「汉园茗院」B区缺点：

1、周边道路比较拥堵

2、位置临近南山边缘，周边1公里内配套不算丰富

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“汉园茗院B区"，官方电话：400-966-1923本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准