广东
观点网讯：11月30日，广州市越秀区瑶台城中村改造项目现场举行了全市城中村改造项目集中开工活动。瑶台城中村改造项目作为广州火车站重点片区更新的重要组成部分，已于今年9月正式启动。该项目（一期）首开区的启动标志着越秀区采用“依法征收、净地出让”新模式的首个项目正式落地。
瑶台村位于越秀西北部，是广州火车站站城产居一体化延伸区的一部分，涵盖瑶台、王圣堂、沙涌南3条自然村。改造项目按照“拆除新建”方式实施，改造范围达97公顷，现状建筑面积202万平方米，规划总建设量为275万平方米。越秀区采取“整体推进”和“首开区突破”的双线策略，全力推进瑶台村改造项目实施。
瑶台城中村改造项目将按照“分片分期、逐步推进”原则，划分三大组团实现滚动开发。项目预计带动总投资超过600亿元，提供优质产业空间、优化交通组织、补强公共配套短板，实现产城融合、文化传承、生态宜居等城市功能。在产业升级方面，改造将引流广州站交通枢纽能量，新增约100万平方米优质产业空间，沿广园西路形成高质量产业集群。在交通组织方面，改造将衔接站城交通系统，优化片区路网层级，规划新增4条涉铁通道、衔接2条下穿快速路通道、疏通7条主次干道。同时，重点优化广州地铁14号线二期、佛山地铁5号线站位布局，弥补瑶台片区、机务段的地铁覆盖空白。在人居环境改善方面，改造将高品质打造7个社区中心，统筹落实教育、医疗、文体、环卫等民生功能，新增18万平方米公共服务设施，推动城市管网等重点设施改造提升，构建宜居韧性新社区。
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