江西
以下为正文
位于赣州市沙河片区的九里理想于2023年5月交房，距今已有一年半多的时间。
近日，小编在二手房平台上发现，该小区成交了一套房源，是此平台上该小区第一套成交。
（*本文二手房数据为单个二手房平台，房源内部信息仅供参考，具体以实际为准。）
这是一套建筑面积约118平米四房两厅户型，位于18层住宅的高楼层，挂牌价69万，最终以总价63.8万、单价5407元/㎡成交，成交周期323天。
从调价记录上看，该小区于2023年12月27日挂出，挂牌价99万（上面显示首次挂牌价11万估计是输入错误，5分钟后更改过来了）。随后进行了5次降价，直至最终成交。
与最开始的挂牌价相比，最终成交价已是降价35.2万。
赣州章贡区沙河片区九里理想，项目位于沙河组团G2-2地块。
小区以 17 层和 18 层小高层住宅为主，总占地面积 39629.7㎡、总建筑面积 79253.7㎡，容积率 2.0、建筑密 15.6%、绿地率 30%、共 755 户、停车位 975 个，由九里物业提供物业服务。
九里理想于 2021 年 3 月首开，首开毛坯均价约 7800 元/㎡，后续加推价格有小幅度上调。
目前该小区在二手房平台上，挂牌均价为8402元/平米。目前有43套房源在售。近30天带看28次，市场热度不高。
目前在售的房源，单价在6271-9399元/平米，总价65-98.8万。
本文开头所述房源成交单价在5407元/平米，是该平台上在售房源中单价最低的一套，且低出不少。
该小区地处章贡区红旗大道东延段，毗邻客家大桥，对面是青峰药谷，周边处于开发初期，配套兑现周期较长。
周边产业较多，以生物医药产业为主，在附近工作的人可以考虑。
小区隔壁规划有农贸市场、邻里中心以及幼儿园和厚德路小学红旗大道校区。
附近有即将投入使用的三甲大医院——广东省人民医院赣州医院沙河源院区，该医院正在进行最后的装修收尾工作，预计在年前投入使用。
你觉得这个小区怎么样？欢迎评论区留言讨论。
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