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交房一年多,赣州这个小区终于有成交了!

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以下为正文

位于赣州市沙河片区的九里理想于2023年5月交房,距今已有一年半多的时间。

近日,小编在二手房平台上发现,该小区成交了一套房源,是此平台上该小区第一套成交。

(*本文二手房数据为单个二手房平台,房源内部信息仅供参考,具体以实际为准。)

这是一套建筑面积约118平米四房两厅户型,位于18层住宅的高楼层,挂牌价69万,最终以总价63.8万、单价5407元/㎡成交,成交周期323天。


从调价记录上看,该小区于2023年12月27日挂出,挂牌价99万(上面显示首次挂牌价11万估计是输入错误,5分钟后更改过来了)。随后进行了5次降价,直至最终成交。

与最开始的挂牌价相比,最终成交价已是降价35.2万。


赣州章贡区沙河片区九里理想,项目位于沙河组团G2-2地块。

小区以 17 层和 18 层小高层住宅为主,总占地面积 39629.7㎡、总建筑面积 79253.7㎡,容积率 2.0、建筑密 15.6%、绿地率 30%、共 755 户、停车位 975 个,由九里物业提供物业服务。


九里理想于 2021 年 3 月首开,首开毛坯均价约 7800 元/㎡,后续加推价格有小幅度上调。

目前该小区在二手房平台上,挂牌均价为8402元/平米。目前有43套房源在售。近30天带看28次,市场热度不高。

目前在售的房源,单价在6271-9399元/平米,总价65-98.8万

本文开头所述房源成交单价在5407元/平米,是该平台上在售房源中单价最低的一套,且低出不少。


该小区地处章贡区红旗大道东延段,毗邻客家大桥,对面是青峰药谷,周边处于开发初期,配套兑现周期较长。

周边产业较多,以生物医药产业为主,在附近工作的人可以考虑。


小区隔壁规划有农贸市场、邻里中心以及幼儿园和厚德路小学红旗大道校区。

附近有即将投入使用的三甲大医院——广东省人民医院赣州医院沙河源院区,该医院正在进行最后的装修收尾工作,预计在年前投入使用。

你觉得这个小区怎么样?欢迎评论区留言讨论。

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