长沙挂牌3宗住宅地！一线江景，容积率仅1.75！

11月29日，长沙挂牌三宗住宅地，分别位于树木岭、雨花亭、南湖新城。

其中万科紫台旁地块，一线临江，容积率仅1.75，值得重点关注。

[2024]长沙市083号

地块位于天心区新开铺街道，湘江南路以东、北至丽江路、东至万科紫台三期，起始价17957万元，起始楼面价约7000元/㎡。

出让面积14658.77㎡，规划用途为：二类居住用地（R2），容积率：≤1.75。

地块一线临江，临近南郊公园、南郊生活广场、洋湖湿地公园和新市街农贸综合市场等，娱乐、生活配套齐全。

紧邻城市主干道湘江南路、南二环、湘府路高架、天心大道。

周边学校有长沙市天心区新天小学、明德天心中学、湖南师大附中双语实验学校。

周边实景展示及项目效果图

主要挂牌条件：

（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

（2）该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。

（3）项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

（4）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

城市设计控制要素：

（1）S01-B04地块建筑高度控制线以西区域，建筑控高24米，S01-B04地块建筑高度控制线以东区域，建筑控高50米。

（2）应采用公建化造型设计，建筑立面应简洁美观，建筑外部轮廓应规整。

（3）建筑外墙宜采用铝板、真石漆等高品质的立面材质。

[2024]长沙市082号

地块位于雨花区雨花亭街道石马铺，起始价15300万元，起始楼面价约4753元/㎡。

出让面积10060.41㎡，规划用途为：二类居住用地（R2），容积率：≤3.2。

地块紧邻城市主干道韶山南路、香樟路、南二环、洞井路，距地铁7号线林科大站（建设中）仅800米，交通便利。

周边学校有长郡雨花外国语小学、枫树山东南海小学、雅塘村小学、长沙市雨花实验中学、明德 雨花实验中学、长沙外国语学校等。

周围1.5公里内有万坤图悦邻MALL、溪悦荟、喜盈门·范城购物中心、长沙雅塘新城文化主题公园等。

主要挂牌条件：

（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

（2）该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。

（3）项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

（4）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

[2024]长沙市081号

地块位于雨花区树木岭，马王堆路与景园路交界处东南角，起始价6722万元，起始楼面价约4569元/㎡。

出让面积4903.99㎡，规划用途为：二类居住用地（R2），容积率：≤3.0。

地块周边公共服务配套较为成熟，周边300米范围内有砂子塘新世界小学、圭塘河风光带，周边1000米范围内有旭辉mall。

主要挂牌条件：

（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

（2）该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。

（3）项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

（4）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

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