年末冲刺！96亿！天津28宗地块挂牌，住宅用地成焦点

11月29日）更有重磅消息发布，天津市规划和自然资源局正式挂牌推出了28宗地块，其中包括14宗住宅用地、4宗经营性非住宅用地以及10宗产业用地。

此次集中出让总金额累计达到了约96亿元。

在14宗住宅用地中，有8宗位于市区，具体分布为南开3宗、西青1宗、东丽2宗、蓟州1宗和河东1宗；另外6宗则位于滨海新区。

摘牌时间，市区的地块定于12月29日，滨海新区的地块则将于12月31日。

市区宅地明细

津南长（挂）2024-43号

津南长（挂）2024-43号，该地块位于南开区长江道与红旗路交口，四至范围为:东至津河，南至现状天津市南开城市建设投资有限公司，西至红旗路，北至长江道。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

该地块出让土地面积40444.2平方米，住宅用地容积率为2.31。挂牌起始价为185000万元，折合综合楼面地价为22076元/㎡。该宗地即为南开区可口可乐地块。

津南翠（挂）2024-41号

津南翠（挂）2024-41号，该地块位于南开区规划泽川路与翠汇道交口，四至范围为：东至东至丰川路，西至香川道，南至水汇道，北至山汇道。该地块土地用途为城镇住宅、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年。

该地块出让土地面积70089.7平方米，住宅用地容积率为1.6-2.3。挂牌起始价为207500万元，折合综合楼面地价为14993元/㎡。该宗地为凌庄子道水厂南侧B、C地块。

津东丽方（挂）2024-39/40号

津东丽方（挂）2024-39号，该地块位于东丽区方山道与程万路交口东南侧，四至范围为：东至天山南路，南至程山道，西至程万路，北至方山道。该地块土地用途为城镇住宅、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年。

该地块出让土地面积46888.1平方米，住宅用地容积率为1.8。挂牌起始价为56000万元，折合综合楼面地价为6983元/㎡。津东丽方（挂）2024-40号，该地块位于东丽区方山道与柳青路交口东南侧，四至范围为：东至沙柳南路，南至程山道，西至柳青路，北至方山道。该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。

该地块出让土地面积40060.6平方米，住宅用地容积率为1.8。挂牌起始价为63600万元，折合综合楼面地价为8821元/㎡。

津西青芥（挂）2024-42号

津西青芥（挂）2024-42号，该地块位于西青区西营门街道长丰路西侧，四至范围为东至长丰路、南至芥园西道、西至规划界限、北至普乐道。该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。

该地块出让土地面积35838.7平方米，住宅用地容积率为2。挂牌起始价为65600万元，折合综合楼面地价为9149元/㎡。

以上市区宅地将于12月29日摘牌

滨海新区宅地明细

津滨塘（挂）2024-11号

津滨塘（挂）2024-11号，该地块位于滨海新区黄港西扩片区欣滨道与规划支路三交口，其四至为东至规划次干路二、南至欣滨道、西至规划支路三、北至欣津道。该地块出让土地面积56508.40平方米，土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。

挂牌起始价为43760万元，折合综合楼面地价为3873元/㎡。

津滨塘（挂）2024-12号

津滨塘（挂）2024-12号，该地块位于滨海新区黄港西扩片区欣发道与规划支路三交口，其四至为东至规划次干路二、南至欣发道、西至规划支路三、北至欣滨道。该地块出让土地面积55427.6平方米，土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。

挂牌起始价为42910万元，折合综合楼面地价为3873元/㎡。

津滨保（挂）2024-13号

津滨保（挂）2024-13号，该地块位于天津空港经济区纬二道以北、宜康路以东，其四至为东至喧康路、南至纬二道、西至宜康路、北至亭昌道。该地块出让土地面积32907.1平方米，土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。

挂牌起始价为27650万元，折合综合楼面地价为7000元/㎡。

津滨大（挂）2024-11号

津滨大（挂）2024-11号，该地块位于滨海新区大港港东三道以南、海景三路以东，其四至为东至现状学校、南至现状住宅、西至海景三路、北至港东三道。该地块出让土地面积6363.8平方米，土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。

挂牌起始价为4950万元，折合综合楼面地价为5211元/㎡。

津滨开（挂）2024-3号

津滨开（挂）2024-3号，该地块位于天津经开区第一大街以南、北海西路以东，其四至为东至北海路、南至兴达街、西至北海西路、北至第一大街。

该地块出让土地面积76348.4平方米，挂牌起始价为120350万元，折合综合楼面地价为12149元/㎡。

津滨开（挂）2024-4号

津滨开（挂）2024-4号，该地块位于天津滨海新区经开区太湖西路以东、第二大街以北，其四至为东至项目用地、南至第二大街、西至太湖西路、北至发达街。

该地块出让土地面积14083.8平方米，挂牌起始价为35690万元，折合综合楼面地价为9395元/㎡。以上滨海新区宅地将于12月31日摘牌