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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
楼盘简介
公园都会，坐落于朝阳北自贸区，顺义城芯版块。由中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品，打造全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：公园都会
项目位置：北京顺义区顺泰路与外环路交汇处
项目特色：品牌地产、花园洋房、景观居所
开发商：旭辉地产
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：122243.7万㎡
建筑面积：227060.91万㎡
总户数：1508户
总楼栋数：37栋
【在售平层】：127平米四居室洋房，总价500万到560万
【下跃产品】：地下层高5.7米（地下毛坯）
72平米下跃340万左右、89平米下跃410-470万
95平米下跃415-500万、103/105平米下跃500-570万
127平米下跃580-650万
【顶层带阁楼产品】：阁楼有上下水，地暖，精装卫生间，南北通透带窗
89平米顶层➕24-30平米阁楼 层高2.5米左右 总价370-390万
127平米顶层➕50平米阁楼 层高2.7米左右 总价570-600万
项目均价：3.7万～4.2万
房屋层高：2.9米
交房标准：精装
梯户比：1梯2户
楼间距：35米以上
交房时间：2023年12月
物业：永升物业 3.98元/㎡
供暖方式：集中供暖
容积率：1.6
得房率：84%-98%
车位配比：1:1.2
在售户型
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72平米两居室
此户型为72平米两居室，南北通透，客厅和主卧朝南，客厅带南向阳台，次卧和厨房朝北，户型方正。
89平米三居室
此户型为89平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧全部朝南，视野和采光非常好，两个卫生间，都是明卫。
95平米三居室
此户型为95平米三居室，南北通透，三阳开泰户型，客厅和主卧，以及次卧朝南，厨房和餐厅朝北，户型方正。
105平米三居室
此户型为105平米三居室，南北通透，客厅和主卧以及南向次卧全部朝南，三面采光，次卧和厨房，客卫朝北，两个卫生间。
127平米四居室
此户型为127平米四居室，南北通透，客厅和主卧，南向次卧全部朝南，三面采光，两个卫生间，明厨明卫设计，非常适合三世同堂居住。
下跃产品
城市高阶户型
高阶改善墅居户型，城市精英进阶首选。
72户型-公园MIN跃墅
建筑面积约143㎡，可实现3室3厅3卫4功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现3室3厅3卫3功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：2室2厅1卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。
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地下一层：建筑面积约71㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
89户型-公园高阶跃墅
建筑面积约183㎡，可实现4室3厅4卫5功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现4室3厅4卫5功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：3室2厅2卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主卧旋转飘窗设计，三分离卫生间。
地下一层：建筑面积约94㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
105户型-公园奢境跃墅
建筑面积约208㎡，可实现5室3厅4卫5功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现5室3厅4卫5功能室。首层与地下双入户。
首层：3室2厅2卫
南北通透，餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
双南向卧室，主卧带飘窗，次卧可直通阳台，便捷舒适
地下一层：建筑面积约103㎡
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
127户型-公园MAX跃墅
建筑面积约243㎡，可实现6室3厅4卫6功能室
地上一层，地下可改造两层，整体可实现6室3厅4卫6功能室。南北双采光窗井，首层与地下双入户。
首层：4室2厅2卫
南北通透，客厅超大开间设计，舒适性极佳 ,餐客厨一体，U型LDK厨房；
独立玄关，进门即可洗手，隔离病毒与污染；
独立阳台，带上下水，功能性强；
主次卧旋转飘窗设计,三分离卫生间；
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地下一层：建筑面积约116㎡；
层高5.7米，设置上下水，可根据自身需求改造为两层，延伸双倍生活尺度与境界。尊享墅级定制生活体验，满足灵活多变的功能需求。瑜伽健身/禅茶冥思/影音酒会/臻爱收藏...多种私享兴趣空间。
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