已投资5年，知名房产开发商宣布：退股哈尔滨冰雪大世界！当地国资接盘，10亿元价款有严格用途

冰雪旺季来临，融创却选择了退出。

11月29日晚间，融创中国（HK01918，股价2.48港元，市值228.94亿港元）宣布一项重大交易。公告称，哈尔滨融创文旅、哈尔滨太阳岛集团有限公司（以下简称太阳岛集团）及目标公司哈尔滨冰雪大世界股份有限公司于当日订立协议，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约10.21亿元。

从2019年12月混改进入哈尔滨冰雪大世界股份有限公司到拟彻底退出，融创相隔不到5年。

融创为何却选择此时将哈尔滨冰雪大世界股权悉数出售给当地国资委？融创表示，10.21亿元资金中约2.026亿元用于偿还集团欠付目标公司的款项，约4.14亿元用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约4.046亿元支付至政府监管专户，用于集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼。

图为融创中国发布的公告截图

据悉，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司由哈尔滨融创文旅和太阳岛集团分别持有46.67%和52.8%的股权，拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要从事于冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等业务。

另据天眼查，太阳岛集团成立于2019年8月29日，注册资本62031.7654万元，最终实际控制人为哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会。

哈尔滨冰雪大世界的控股示意图

2019年12月，哈尔滨融创文旅签署目标公司的增资协议，据此，哈尔滨融创文旅应向目标公司增资约14.27亿元，对应的股权比例为46.67%。截至本公告日期，哈尔滨融创文旅已向目标公司实缴增资款约8.48亿元，未实缴增资款约5.79亿元，因此哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司权益为34.21%。根据最新协议，融创无需支付剩余未实缴的约5.79亿元的增资款。

经过资产评估公司评估，目标公司哈尔滨冰雪大世界公司评估价值为29.85亿元，因此，哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司34.21%权益对应的评估价值约为10.21亿元。简单与增资实际出资额计算，5年之间，融创获得盈利1.73亿元，待出售之后，融创将彻底退出哈尔滨冰雪大世界公司。

公告标明5年之间，融创获得盈利1.73亿元

在公告中，融创中国表示，本次出售事项收回投资款将很好地支持本集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。集团对于目标公司的投资为少数股权投资，并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响集团冰雪板块的长期布局及发展。

去年“尔滨”火遍全国，跻身文旅的“顶流”，今年哈尔滨的旅游热度可能仍将延续。

据了解，上个冰雪季“尔滨”爆火出圈，仅2024年春节期间，哈尔滨市就接待游客1009.3万人次，旅游总收入达164.2亿元。作为“尔滨”现象中的“明星景区”，2023—2024冰雪季，哈尔滨冰雪大世界运营61天累计接待游客271万人次。其中，哈尔滨冰雪大世界收获诸多荣誉：获得“世界最大的冰雪主题乐园”吉尼斯世界纪录称号，荣膺《中国冰雪旅游发展报告（2024）》“2024年冰雪文化十佳案例”，入选2024年度中国国家级服务业标准化试点项目等。

在哈尔滨火爆旅游之下，哈尔滨冰雪大世界公司赚钱吗？融创最新的公告披露了这一点。

截至今年上半年，哈尔滨冰雪大世界公司净资产约16.87亿元。盈利方面，2022年该公司税前利润还亏损4725万元，2023年哈尔滨冰雪大世界公司一举扭亏为盈，实现税前利润1.34亿元。

据“哈尔滨文旅”最新消息，新一期的哈尔滨冰雪大世界已经在11月27日开始冰建施工，预计将于12月中旬开园，面积将从上个冰雪季的81万㎡扩展到100万㎡，是历届最大规模。

值得一提的是，哈尔滨冰雪大世界还未开业，糖葫芦摊位的拍卖就先火了一把。日前，哈尔滨市拍卖行发布第26届哈尔滨冰雪大世界相关项目拍卖会的公告，其中受委托对第26届哈尔滨冰雪大世界的糖葫芦点位项目经营权进行拍卖，起拍价100万元。项目地址位于哈尔滨市松北区哈尔滨冰雪大世界园区，将于11月27日上午9点30分进行公开网络竞拍。

记者|陈利

编辑|程鹏 陈梦妤 杜恒峰

校对|赵庆