“商业大咖”抢滩西安

你觉得西安的商城好逛吗？

过去，西安商业尽管明星如云，但也存在南强北弱、同质竞争的情形。有的西安人可能觉得大型商业综合体多集中于南郊，购物得往南郊跑；还有人可能觉得品牌重复度高，逛哪家商场都大差不差……

这样的局面有望在未来几年，发生质变——西安城区东南西北，正在“全面开花”。

城北，仅今年预计要开业的，就有未央龙湖天街、西安丰泰里等。此外，西安荟聚、西安太古里等一批文化创意十足的商业“大咖”，正带动本地商业中心冲顶“新高度”。

归结一句话：西安商业，已经悄然起速，即将上演“百舸争流”的国际化盛事。

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不能不说，西安商业是日新月异了，几乎隔三差五，就有“重磅”消息出炉。

近期，舆论场最为关注的，是位于雁塔区西部大道以北、子午大道以西的西安荟聚。

这家总投资43亿元、拿下“陕西最大外商独资商业项目”宝座的超级商业中心，总建筑面积达到32万平方米，比之前作为西北龙头的赛格购物中心，还要超出8万平方米。

舆论之所以关注“西安荟聚”，一是其已确定4月18日正式开业，二是作为世界500强、宜家母公司英格卡在西部的首个项目，其品牌构成与北京荟聚相当，是品牌构成丰富度最高的荟聚项目之一，首店比例达到20%，旗舰、概念门店比重超60%；三是其从理念到设计，创新力十足，创造多个“西安纪录”：

▲图源：西安荟聚

其是其进入中国市场25年来，在国内可持续发展标准设定上最高的项目；

通过使用“地源热泵+风冷热泵”组合，成为全国首个实现100%可再生冷热源的荟聚；

在屋顶安装光伏板，装机总容量达到1.4MW，发电量145万度/年的商业综合体，其装机量堪称西安商业综合体第一，也是荟聚项目中的“冠军”；

其还依托雁南公园，打造了两万平方米的景观绿化空间，成为西安首个采取“海绵城市”处理雨洪管理的商业中心，地块内设置四个雨水调蓄池，合计调蓄水量超过2000立方米，可用于场外地面清洁、景观浇筑和卫生间冲厕……

▲图源：西安荟聚

除此外，为鼓励顾客绿色出行，西安荟聚还配备了770+的新能源充电车位，成为西安拥有充电车位最多的商场……

由此看，西安荟聚不仅是刷新了西安商业的天花板，也是西部商业项目的里程碑。

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“摩肩接踵”这个词，很能形容“商业大咖”抢滩西安的现状。

就在西安荟聚拉满人们期待值的同时，外企太古地产同步发力——3月初，宣布旗下“居舍酒店”落户西安太古里。

作为目前为止规划商业面积最大的“太古里”，西安太古里项目最初亮相，就引发一波朋友圈的刷屏。而居舍酒店与“太古里”如出一辙，是以质取胜、宁缺毋滥的太古系标杆产品之一。目前在营的“居舍系列”，仅有北京瑜舍、上海镛舍、成都博舍、香港奕居4家。

▲西安太古居舍酒店效果图

这4家居舍不仅名字各有特点，且设计别出心裁，均有“石破天惊”的创意之美。

如2008年奥运会前夕开业的北京瑜舍，就“破天荒”地取消了前台区域，取而代之的是全数字化入住办理，其外观是现代感十足的黄绿马赛克立方体，与“三里屯Village”的玻璃幕墙相映成辉。

一年后开业的香港奕居，则一反豪华酒店普遍采取的华丽气派，而以超长自动滚梯直达客房层，营造了向上穿越的时光隧道体验感，体现出宁静的诗意气质。一经开业，便引发好评如潮。

成都博舍与上海镛舍，则分别由英国、意大利知名设计师操刀。

▲图源：居舍系列酒店官方

前者呼应成都古大圣慈寺，置身于拥有逾百年历史、重新修葺的清代庭院，古香古色宛若跨越时空；后者，则设计了35种形式簇就3760片水晶花、叶、碗、枝蔓的巨型意大利水晶灯，与陶瓷绿釉的竹纹砖构筑的“不可居无竹”意境相映成辉，体现出上海城市东西文化交融的国际都市特色。

目前，西安“居舍”名称、设计待定，不过官方已宣告将于2028年开业，将提供115间客房和55间公寓式住宅。酒店设计方面，也是尽显用心，由世界知名设计公司LAYAN设计，将提供全方位的奢华体验，包括餐饮、艺术、文化和释放身心的生活风格。

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鲶鱼效应，正在催生新格局。

西安人应该深有体会。2018年，SKP空降西安后，便开启了西安商业的转型升级潮。中大、王府井纷纷洗牌，赛格、老城根儿PARK等也开启了品质提升。

同一年，大悦城和大融城一南一北落地，推动西安商业“多极化”发展。

迄今，西安的2号线，已有“财富热线”之称，南北中轴线上，由南至北，串联着大悦城、曲江创意谷、高新大都荟、MOMOPARK、赛格，再到中间的SKP、王府井，直到北边的龙首村印象城、大融城、熙地港……商业中心逐步提质的进程，一方面刷新了城市风貌，另一方面也丰富了西安市民文化生活。

▲图源：SKP官网

实际上，西安这般千万人口的消费市场，不经探索，永远无法释放真实潜力。也正有了SKP的成功“登陆”，方有太古里、西安荟聚等“群雄”的纷至沓来，并毋庸置疑，将引发西安商业的全新嬗变。

更为深远的意义在于，新兴商业的崛起，激发了西安城市创新意识。

比如，许多老旧厂区经改造设计，焕发新生，成为网红打卡地：西郊民洁路的3511厂改造为“叁伍壹壹”、建国门菜市场和平绒厂大楼改造为“老菜场”、陕西钢铁厂厂区改造为“老钢厂”、西安大华纱厂改造为“大华·1935”……

▲图源：老钢厂设计创意产业园

再如，大到西安文旅行业服务水准，小到文创产品品质提升，同样与西安商业“进阶”如影随形。其正与西安近年来科创板块的强势崛起交相辉映。

哲学家说，万物是一个整体，彼此相互关联。

2024是一个全新开始，全年预计有未央龙湖天街、丰泰里、王府井国际港丝路购物中心、NMC中心、西安万象城、漫塔街区、CCWorld等九大商业体集体登场，其中面积最大的永安渠商业街，达到惊人的105.72万平方米。这种集中“爆发”，显现出西安的开放度正在步入新高点。

▲永安渠商旅文化街区效果图

打开城门，不断迎接新鲜事物进来，方能带给人们生机勃勃的气息，唤醒人们对明天的向往，激发人们谋事的动力。就这点来说，商业带来的“信心价值”，更胜消费产生的真金白银。人们相信城市是持续向前的，这便是“西引力”的最坚强底气。

来源：网观西安