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凯德双桥新作项目简介

凯德双桥新作项目位于广州荔湾区的大坦沙岛，地理位置优越，紧邻珠江大桥东桥，且靠近荔湾中山八路板块，周边交通、商业、医疗、教育等配套设施齐全，生活便利。作为广州荔湾老城的重要组成部分，大坦沙岛享有独特的地理优势，这里既有浓厚的历史文化气息，又拥有现代化的都市配套，是不可多得的生活与投资热土。

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项目概况

凯德双桥新作项目总占地面积不大，规划建设了3栋高层住宅，建筑总高度为33层。项目总户数为411户，其中北塔、南塔为两梯四户设计，中塔为两梯五户设计，精心优化的户型布局确保了每位业主的居住私密性与舒适度。北塔和中塔的户型面积从74㎡到113㎡不等，包括二至三房，户型朝南，部分高层可望江景；南塔的户型面积则从108㎡到127㎡，为三至四房设计，南向布局，部分楼层亦可享江景。总的来说，该项目提供了多样化的户型选择，适应不同家庭结构的需求，成为市场中热销的楼盘之一。

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交通便捷，四通八达

凯德双桥新作项目的交通优势十分明显。项目距离地铁5号线与6号线的换乘站——坦尾站仅500米，步行约10分钟即可轻松到达。地铁线路的便捷交通使得业主无论是前往中山八路、海珠广场还是淘金等重要商圈，都可以快速到达，出行极为便利。若选择公交出行，项目周边有261路、555路等8条公交线路经过，方便连接至老荔湾、芳村、越秀、白云、天河等多个核心区域，满足了业主多样的交通需求。

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未来，岛内将加速建设三座重要大桥，包括珠江大桥、广佛大桥一期（在建中）以及如意大桥东桥（规划中），届时，岛内的交通将进一步完善，成为四通八达的交通枢纽。各类交通通道的加密，将使大坦沙岛的交通网络更加便捷，进一步提升区域的连接性与价值。

完善的商业配套

凯德双桥新作项目不仅自身配备了底商，周边的商业环境也在持续优化。西凯汇广场目前正在招商中，未来将成为区域内的重要商业中心，满足业主的购物、娱乐和休闲需求。此外，项目附近的广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）已经落成并正式投入使用，项目周边的医疗设施进一步增强了居住的安全性和便利性。

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同时，作为大坦沙岛区域重要组成部分的大坦沙国际健康城正在加速建设，一期已投入运营，二期项目也在火热建设中。健康城将为业主提供高质量的医疗、健康服务，是未来区域生活品质的重要保障。

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教育资源丰富，优质学府环绕

凯德双桥新作项目的教育资源同样值得关注。项目附近有沙面小学和西关广雅等优质教育资源，其中西关广雅今年已经动工建设，并将于2024年9月开学，为业主子女提供优质的初中教育。此外，项目周边还拥有新果国际托幼园、沙面小学（大坦沙校区）以及广州市第一中学（高中部）等教育机构，覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育链，方便业主子女的成长与学习。

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未来，大坦沙岛还将继续完善教育配套，计划建设10所中小学和10所幼儿园，进一步提升区域的教育环境，满足日益增长的教育需求。

丰富的户型选择，满足多样需求

凯德双桥新作项目提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。最小的74㎡户型为二房设计，适合刚需家庭或单身人士入住；而89㎡的三房户型则为三开间朝南设计，客厅宽敞，双阳台设计增强了居住的舒适性和通透感，是项目中较为抢手的户型之一。104㎡的大三房户型采用“飞机户型”设计，尽管入户部分有些面积无法有效利用，但整体空间宽敞，居住舒适。

此外，90㎡的户型则采用了卧室分列客厅两侧的设计，虽然全屋只有一个卫生间设置在主卧和客卧之间，厨房外设有异形阳台，但这种设计也能满足不同家庭的生活需求。整体而言，凯德双桥新作项目的户型布局合理，空间使用得到最大化的优化，为业主提供了舒适、实用的居住环境。凯德·双桥新作开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-990-9752（中介勿扰）

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本项目推广名为“凯德·双桥新作"，官方电话☎400-990-9752本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准