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越秀观樾，一个位于天河区牛奶厂板块与天河智谷板块交汇处的住宅项目，凭借其独特的地理位置和优越的社区规划，成为了市场上的焦点。该项目不仅毗邻产业聚集度极高的天河智慧城，更与珠江新城、金融城等重要商圈紧密相连，为居民提供了便捷的商务与生活环境。

这是由于从拿地开始，观樾一直在做的一件事，就是配套先行。

项目名称：越秀观樾

总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15(共计1637个)

越秀观樾一期会所已经引入了越秀专业商管服务，并与火石健身、玫瑰园等品牌达成合作，为居民带来了更为丰富、专业的服务体验。这一举措不仅提升了社区的整体品质，也为居民的日常休闲生活提供了更多选择。

在二期地块，越秀集团加大了商业方面的投入，规划建设了约1万㎡的滨湖商业，这一商业配套将成为片区的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时，二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲选择。

越秀观樾，位于天河低密区域，是一处将自然美景与豪宅品质完美融合的艺术居所。项目占地约20.64万平方米，容积率仅为1.98，为城市精英提供建面约140至250平方米的临湖大平层，成为天河地区独树一帜的珍稀之作。

临湖大平层：建面约140/190/240㎡，宽敞舒适，尽享湖光山色。

六边形战士就是要有无可挑剔且战胜时间的魄力，而越秀·观樾的产品力，我们敢说，在广州，前无古人后无来者。

越秀·观樾采用了舒适度最高的T2板楼设计，据不完全统计，广州中心区近百个新盘中，纯T2板式项目不足8个，再叠加约1.91的综合容积率，越秀·观樾绝对是断层式的TOP级选择。

越秀·观樾首推产品是建面约140㎡、约190㎡四房户型。

△约140㎡创意鉴赏空间，仅供参考

如双套房南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通成一房后相当于获得三个套房设计，三代同堂的话，家庭成员之间的作息互不干扰。

另有独梯入户、全屋约12%收纳比、配备超大容量的玄关柜等亮点。

这种配置，通常都只出现在约200㎡以上的豪宅户型，但在越秀·观樾这，是入门级的140㎡户型。

△约140㎡主卧创意鉴赏空间，仅供参考

首开的约190㎡南北直望中心园景，视野非常好，加上实用率超100%，户型无可挑剔，引得大量高净值豪客抢先入筹。

△效果示意图

在“无界”尺度上，建面约190㎡将空间做到极致，约17.6米四开间朝南，全屋三面采光。

厅卧打通的话，整个无界大方厅开间可达约9.4米，诗情画意尽收眼底。

△约190㎡创意鉴赏空间，仅供参考

超43㎡的主卧，尺度堪称“总统级别”！270°环幕飘窗，德系卫浴双台盆和浴缸等能给男女主人更多“小家化”空间。

△约190㎡创意鉴赏空间，仅供参考

△约190㎡创意鉴赏空间，仅供参考

在产品迭代方面，越秀确实超越了自己，做到了当下的最高级别，哪怕是后来居上的产品也很难能把它迭代掉，越秀·观樾当得起“1号产品”的名号。

前段时间，世界大观三期地块出让，国贸地产与越秀地产两大实力国企联手拿下，进行协同开发，定名越秀国贸·观樾│天湖。

越秀国贸·观樾│天湖效果图

三期地块不仅同样一线临湖，容积率还低至仅1.6。

拿地时业内就有一个观点：越秀国贸·观樾│天湖的产品怎么做，都能“躺赢”。

而在越秀国贸·观樾│天湖，我们能看到，越秀依旧在对自己进行迭代。

项目邀请到多位享誉盛名、各大知名设计机构创始人级别的设计大师联手执笔。

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本项目推广名为“越秀·观樾"，官方电话☎400-809-2191本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准