12月起农村又要严查占地建房，3类房屋一律拆除！农民早准备

时间马上来到12月份，现在农村正处于冬季，各地基本都是农闲时节。因此，趁着冬季农民都不忙，农村很多事都放在冬季进行，比如说新农合缴费、修建水利工程等等。

就在这几天，有关部门再次强调，将在农村全面严查占地建房，将会展开巡查。农村占地建房由来已久，以前农村人没有宅基地，又申请不下来，就会占用自家的耕地来建房子。但是现在耕地保护日益严格，各种类型的占地建房都不允许了。

现在严查占地建房，还是出于保护耕地的需要。跟以往一样，此次严查占地建房，主要查的是以下3种情况。

第一种是农村“大棚房”，要一律拆除。

农业大棚，主要是种植反季节蔬菜、水果用的，属于农业设施，可以在农业用地上直接建，不需要改变土地利用性质。但“大棚房”就完全不一样了，名义上是农业大棚，实际上在大棚的内部，根本就不是用来种菜种水果的，而是建成了房子，用来居住、经营的。“大棚房”还包括在农业大棚的旁边，以附属设施的名义建“看护房”，实际上也是居住、经营的房子。

这种“大棚房”，建好之后都是用来出租的，租期为20年到50年，实际上就相当于出售，只不过没有确权证书。“大棚房”在大城市周边比较多见，买家也基本都是城里人。

“大棚房”占用了宝贵的耕地，其中有不少还是永久基本农田，改变了土地利用性质，还会破坏土壤，毁坏耕地。

为啥“大棚房”屡禁不止，到现在还有呢？主要就是利益。对农民来说，把地租给建“大棚房”的，每年能拿到高额租金，远超种地；对开发建设“大棚房”的来说，直接在农业用地建房，比花钱拍卖建设用地，二者相比较，土地成本几乎为零，因为大城市周边建设用地的价格，根本就是难以想象的。对买家来说，可以在农村拥有房子，享受农村的田园生活。因此，对参与者来说，都是好处多多，才会屡禁不止。

现在有关部门再次强调，将会大排查农村“大棚房”，发现要一律拆除。

第二种是彩钢瓦房。

拆除彩钢瓦房，主要原因是彩钢瓦房不够安全，有很大的安全隐患。一方面，彩钢瓦房的屋顶，遇到大风天气很容易被掀飞，危及农民人身安全；另一方面，彩钢瓦房为了隔音，会在墙壁钢板中间加入大量隔音棉，极其易燃，还会产生大量毒烟。因此，彩钢瓦房都要拆除，不管是用来当仓库的，还是居住的，都不行，全部拆除。

第三种是近年来新出现的占耕地建房。

如果说是很久之前就出现的占耕地建房，各地按照规定，会有不同的处理方式，因为以前的情况特殊，处理起来不能一刀切。但是，对于2020年7月份以来新出现的占耕地建房，就要求全部拆除了。因为2020年7月有关部门出台了耕地“八不准”，在“八不准”之后，继续占地建房，就属于顶风作案，一律拆除。