终于拍板了，中国有2套以上房产的要注意，房产税或“这样”开征

房地产市场调整三年，房子居高不下，对于普通大众来说，依旧像一座大山压在身上，让人喘息困难。

统计数据显示，百城二手房价超1.4万/平米，对于普通人来说，要实现买一套属于自己的房子，不仅要耗费大量的时间和精力，甚至还要付出巨额的资金以及承担长达几十年的还贷压力。

但对于有钱人来说，高房价并不影响他们那房，他们买房居住并没有太大的关系，反而更多用来投资赚钱。因此，过去将近20年时间里，不断有炒房客涌入各地买房囤房，推高房价的同时，也让房价在很长一段时间保持了居高不下。

为了抑制高房价，同时也为缓解各地财政压力，让房地产行业平稳健康发展。有关部门终于对房产税拍板了。

财政部原部长楼继伟在《比较》发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文明确表示：

房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

而最近，财政部部长蓝佛安在11月8日举行的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上表示：

支持房地产市场健康发展的相关税收政策近期即将推出。

对此，有不少人开始猜测，房产税可能已经渐行渐近了。基于此，有行内人士提出建议，以后有2套及以上房产的人需要谨慎了，房产税或“这样”开征：

01.

什么是房产税，如何开征

其实，最早实行房产税的国家是英国，收税的主要目的也是为了改善公共服务、增加公共福利，比如用于在社区内建防御设施、打井、修船、建立公共建筑等。

后来其他国家纷纷效仿，但总体来说，美国应该是目前房产税政策比较完善的一个，具体税率基本稳定在房产值的1.5～3%之间。

至于国内房产税届时会如何征收，此前税务总局就说了：未来房产税会和个人所得税或一起合并征收。

这也给我们透露了两个信息：

第一，房产税在将来是板上钉钉的事；

第二，一旦征收，或每年都要交一次。

至于届时采取什么样的方式，有财税专家提出建议，按人均60平米的免征面积，税率以0.2%—1.2%的阶梯式征收。

如果按照这个税率，三口之家，只要面积不超过180平米，就不受影响。

总之，房产税的征收标准一定会综合考虑到国家的财政需求和社会公平正义的要求，以保持房地产市场的稳定和健康发展。那么，究竟推出房产税收政策又将带来哪些好处？

02.

征收房产税后的好处

前面说了，房产税一旦开征，基本上对刚需家庭应该是不会有啥影响的。但是对于对于中国有2套以上房产的家庭，一旦采取这个税率方式，他们就要注意了，毕竟房产税对于多套房、更多面积住宅的群体并不算友好。

同时，征税还将带来诸多好处：

①减少投资投机，促进市场稳定

过去在炒房客的助推下，房子泡沫不断被吹大，如今即使价格下跌三成，依旧比2007年美国房价泡沫要大的多。

而开征房产税，不仅可以增加投机客的持房成本，抑制囤房行为。还能进一步抑制房产泡沫的扩大，让更多刚需群体能够实现住房，也能促进市场的稳定。

②增加地方收入，降低贫富差距

房产税作为一种固定资产税，它的落地不仅可以促进财富和资源的再分配，还能有助于减少社会的贫富差距。

比如虽然国内已经实现住房拥有率高达97%，但是依旧有2亿人或因为买不起房而租房生活，另外还有42%的家庭拥有两套甚至很多房产，大量的财富集中在了少数人的手中，更多居民则难以获得合理的住房条件。

这种不均衡的状况，相信在房产税开征以后，也会得到一定的缓解。

再者，以房产税的方式增加的地方收入也可以用于社会福利事业，比如教育、医疗等公共服务，如此也能提高低收入和贫困人群的生活水平，进一步有效地减少贫富差距，促进社会公平和正义。

总之，房产税的征收标准一定会综合考虑到国家的财政需求和社会公平正义的要求，以保持房地产市场的稳定和健康发展。

而且，各地也会因地制宜，根据情况制定不同的税率和征收标准，以适应当地的经济和社会环境。

但不管怎么说，本质上来讲，房产税的开征将有利于我国房地产市场的长期性和发展。对此，你同意吗？同意点赞！

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