「金宴」成都，让鹭岛再惊艳

地产行业历来不乏维系业主的品牌活动，但若要说令人印象深刻，中国金茂2016年首次落地北京，至今已走过8年的“金宴中国”，势必榜上有名。因为这不单单是中国金茂以业主服务为出发点，打造的品牌业主活动，每一场活动上社会名流、大咖关于人生、艺术、时尚等深度交流，更是中国金茂提倡的将最好的人生精华部分都分享给业主们的实践行动。

△图由中国金茂提供

这个以坚持美学信仰、人本精神和品质生活为导向的业主圈层盛宴IP也在2019年入蓉，持续至今，每一次活动的举办都印证着中国金茂对于品质圈层的运维理念和业主美好生活的维系。

11月22日，“金宴中国”再次落地成都——金宴成都2024暨越秀金茂·天鹭满园产品发布会。这场盛宴的成功举办，也为成都带来了金茂全国首发的“满”系产品，用小满胜万全的居住哲学去满足中国财富新贵、高级白领、时尚达人的精致生活向往。

△图由金茂成都提供

活动现场两位中国金茂业主演员郭晓东先生，世界冠军、九球天后潘晓婷女士以及金茂西南品牌体验官罗小刚先生分别就天鹭满园凝练出的“家庭观、生命力、松弛感”三大核心理念进行了深度交流。

△郭晓东（左）潘晓婷（右）·图由金茂成都提供

也许会有人好奇，为什么将这样三个理念作为了核心？

起初，我也只是浅薄地认为这又是地产习惯性的套用一些词语来便于线上营销，但通过对鹭岛板块和产品的深度了解后，会惊叹于品牌结合板块与产品凝练出这三大核心理念，不仅极为对位，还深度解构当代人居的理想追求。

首先是区域与三大理念的对位。

城市中每一个区域似乎都有自己的盛衰轮回，但成都的双楠却用超过20年的时间刻画了“永不落幕”的旺盛生命力。

「双楠」的特别在于，它凭借在城市中的高光地位，衍生出了内双楠、外双楠、金双楠、新双楠，从二环延绵至绕城外，成都仅此一例，全国也再难找出其二。

双楠的兴盛与辉煌，离不开板块的点睛之地——双楠鹭岛。

鹭岛的风光，准确点是两个部分构成：鹭岛国际社区、鹭岛步行街。前者西连金沙、南接神仙树，在文化和财富的交织下，入住不少成都既有家底也有品位的“old money”；后者则有着太多头衔，最具谈资的应该是“成都豪跑扎堆的始祖地”，周末一到宾利与保时捷不期而遇，城市的时髦与洋气在这里触手可及。

△鹭岛步行街实拍图

而后的十余年，城市不断地开疆拓土，国际化的楼宇渐起，鹭岛的生命力却没随城市的发展外溢，双楠伊藤曾斩获全球销售额第一、成都高端西餐代表的欧洲房子首店依旧人声鼎沸、黑珍珠餐厅和老牌餐饮仍然其乐融融地于此共生，周边也多了武侯大悦城、龙湖金楠天街这样的重磅商业体。

△双楠伊藤洋华堂实拍图

矗立在街区的建筑、商业都像是岁月脚注。

也正是长年氤氲了国际化的腔调和主城的烟火气，鹭岛才有着一群“忠实的粉丝”，是情怀也好，是习惯也罢，他们有着自己关于成都美好生活的判断，这种坚守其实也和天鹭满园提及的“家庭观”相吻合。

△双楠鹭岛实拍图

强大的情怀背后相信也和这方土地营造出的真实的松弛感脱不了干系。

怎么去理解“真实的松弛感”呢？

松弛感是要分真伪的，伪装出来的松弛是一种为自身拔调的假装，而真正的松弛是需要时间沉淀，是到过山峰后能平和、轻松的享受生活。相较于新区通过建筑设计、公区规划营造出来的松弛，鹭岛的松弛是无法被模仿的，也是常年生活于此的人才懂的。

举一个更具象的实例，上周天中午去鹭岛步行街的柴门吃饭，见到大堂服务员准确尊称隔壁桌客人、清楚知道饮食喜好并推荐，迎来送往间的熟悉与谈笑，是演不出来的。

△鹭岛步行街实拍图

所以鹭岛并非要靠着教育资源、商业环伺等为其加冕（虽然这些城市资源在鹭岛都不缺），鹭岛最特别的存在，在于它描绘着成都一个永续的时代，时至今日，仍在国际化和烟火气之间巧妙平衡，上演着独属于成都的生活腔调。

这样一个极有城市特色标签的区域仍然存在可惜。

在过去相当一段时间，以鹭岛为核芯的双楠板块仅仅出现过商住混合的「双楠悦天地」，虽然为上个时代的高容高密产品，仍在几乎没有市场发声的情况下，亮相快速售罄，足以佐证板块换房客群的需求量。必须注意的是，「双楠悦天地」的亮相也是四年之前了。

让双楠鹭岛再度兴奋的是上周“成都金宴”活动的成功举办，因为这也宣告着鹭岛终于等来了全新大作-越秀金茂·天鹭满园。

△越秀金茂·天鹭满园效果图

如果说中国金茂在“生命力、家庭观、松弛感”三个理念上对鹭岛区位的理解是环环相扣的逻辑闭环，那这三个理念落在产品上就是处处闪光的精彩。

产品在生命力上的理解是向上生长的进阶，这一点落到建筑尤为明显。

天鹭满园将“立面公建化”作为了项目的第一视觉语言。首先，建筑没有脱离区域的腔调去标新立异，而是延续了鹭岛生活区的国际感，打造海派建筑风格，在尊重在地文化的前提下，通过阳台玻璃下挂拉满和减少涂料面的设计，形成了整个楼宇的艺术感，为区域的建筑提调不止一点半点。

△越秀金茂·天鹭满园美学示范区实拍图

社区大门则以奢华酒店中的翘楚曼谷四季酒店及华尔道夫酒店为灵感，以蓝翡翠奢石、老桩油橄榄形成镜面水景等酒店式公区景观，增加归家尊崇感的同时在大理石打造的端景形成的隐秘下，将城市隐奢的尺度拿捏的刚好。

△越秀金茂·天鹭满园美学示范区实拍图

产品在生命力上的另一个精彩兑现是生活场景。

天鹭满园整个社区在保持海派艺术腔调之下，还迎合鹭岛的休闲生活味，用全龄段的社交场域为业主打造美好生活场。

△越秀金茂·天鹭满园美学示范区实拍图

5大超级生活场16大场景空间围绕整个中央会所体系分布而生。

主要集中在独立下沉会所的大满贯俱乐部为业主们提供了便捷的运动场馆，健身房、瑜伽室、儿童体适能馆、室内高尔夫、独立棋牌室等，体力、心力、脑力，你想锻炼的这里都能满足。

△越秀金茂·天鹭满园美学示范区实拍图

社交是名流新贵必不可少的生活“刚需”，中央会所内星级行政社交厅、满宴厅为业主们提供了大隐于市的社交、宴请空间。

△越秀金茂·天鹭满园美学示范区实拍图

集中在架空层的社交泛会所则是一个全龄段的空间关系场，将室内场域向室外衍生，满足了不同家庭成员的生活或社交需求。小朋友的游戏区、阅读区；大朋友的品茗交流空间、长辈的棋艺切磋空间等，这对于本就充满烟火生活的鹭岛来说，是十分契合的。

天鹭满园只有建面约143㎡、190㎡两种面积（190㎡有端厅和方厅两种户型），全2梯2户，纯粹度足够。

无论是哪一个面积哪一种户型，除得房率都超过100%以外，空间设计还展现了四个字——“家庭平权”。

△越秀金茂·天鹭满园建面约143㎡户型图

建面约143㎡包含独立电梯间，让该户型的得房率达到了105%，无论“143”在今天怎么卷，这样的空间布局在成都市场仍属于头部级别。

此户型中北向紧邻的两个次卧能满足二胎家庭小朋友一起生活成长、互相陪伴的需求，也能针对只有单一小孩家庭的卧室打通改造，给孩子成长更广阔的天地。

△越秀金茂·天鹭满园建面约190㎡-B户型图

建面约190㎡的B户型是品牌家庭观理念下的最好诠释。

南北的双向阳台不单单是双面采光，它能同时满足家庭成员中对于阳台的不同需求，太太在南向阳台做瑜伽，先生可以在北向阳台抽烟，互不影响。

除开阳台外空间内部拥有一个约7M*9.8M的社交巨厅，10人用餐大圆桌和10人的客厅交融共存，并且不显拥挤，这才是家庭派对应该有的空间。

休憩的卧室被设计在四个角落，互不影响各自独立，细看之下还会发现一个惊喜是没有暗卫。

△越秀金茂·天鹭满园建面约190㎡-C户型图

建面约190㎡的C户型对“悦己”恰如其分的解读。

可变的X空间对于自我情绪的满足是极为重要的设计展现，时尚的衣帽间、艺术工作室、优雅的琴房、静谧的阅读空间……自有场域的多样可能性，一个人的状态与能量，很大程度取决于其能否更好的“悦己”。

悦己的另一直观展现是对主卧空间的表达，此户型的主卧体系非常强大，过道式衣帽间、双台盆、沙发等让主卧无限靠近于奢华酒店的房间尺度，在家也像度假。

天鹭满园在松弛感的考量上落到了两个地方，一是艺术园林，另一个是阳台花园化。

△越秀金茂·天鹭满园园林景观效果图

承袭鹭岛的国际化，汲取了例如印象派画家亨利·卢梭作品，打造出仿若油画的林下会客厅；英国画家佛兰克·布拉姆利《花园里的阅读》中的蓝花楹等等，将“世界名画”移步园林之中，艺术装置、定制雕塑、艺术水景等共筑“7大主题9大景观”的园景体系。

“阳台花园化”可以说项目无误地续写了城西居住的精髓。

△越秀金茂·天鹭满园美学示范区实拍图

成都人常说城西“上风上水”，其实是表达城西人和自然共生的关系是刻在了骨子里的。从当年置信丽都花园“先建公园后建房”的一炮而红、夜鹭栖居鹭岛国际社区而被鸟类专家点赞，城西关于人类居住与自然的范本、佳话都太多。

而今，天鹭满园将阳台花园化的设计，无疑是将这种代表着城西的松弛安逸生活作了全新的表达。在家悦享空中花园，于内是诗意生活的悠然，往外看是汲取世界名画为灵感的园林，国际化和烟火气再次共鸣。

其实，“生命力、家庭观、松弛感”有一个共通性就是：时间。

生命力来自于时间下的持续生长；家庭观是长时间下相知相依的情感升华；松弛感则是足够的岁月沉淀才能自我豁达。

与市场上许多形而上的概念描述产品如何懂区域不同，回溯双楠鹭岛与天鹭满园，恰恰通过区域和产品在三个理念下的无缝重合，呈现出了一种惺惺相惜的关系。

△越秀金茂·天鹭满园美学示范区实拍图

双楠鹭岛，在时间之下见证着太多城市的荣耀，用文化与腔调凝练出城市独有的生活场；天鹭满园，满足在地的情怀坚守之时，也满足区域居住人群的换房需求，它落地生花则代表鹭岛生活的进阶，是未来是延续也是稀缺。

两者在横向的时间轴上相接，在续写过往荣光的同时，也用全新的住宅破局，揭开了居住上的荣耀序幕。

△越秀金茂·天鹭满园美学示范区实拍图

只有322套的天鹭满园，不仅是地缘客户为数不多的选择，也成为了成都主城区高改客群的优选。即使还未首开，但从区域土地供应受限、产品的全优性等不同维度的共融下，其热势是可预见的。