为什么坚决不买回迁房？住户：除占用楼道养鸡鸭外，还有更恶心的

有人在购房时，因贪图便宜，会选择回迁房，觉得同样的地段，同样的户型，同样的面积，但价格却比周边商品房每平米便宜好几千，非常值得。

但，更多的人一听说“回迁房”，心里立刻“咯噔”一下，就像吃了苍蝇一样难受！

这是为什么呢？

而作为曾经居住在回迁房小区的住户说：占用楼道养鸡鸭都是小事，还有更恶心的......

一、房屋质量堪比豆腐渣

进入到回迁房后，就会怀疑这会是什么样的开发商，才能建出这种让人无语的房子。

有时还会怀疑自己是不是穿越到了某个“低成本”的影视基地。

那墙面，那地砖，简直是“能省则省”的典范。

作为回迁房的开发商往往为了赶工期、压成本，在建材和施工上都动了手脚。

有人在购买回迁房，装修三个月，通风放味五个月，十月份入住，但很快就发现房子一点都不隔音，楼上楼下、左邻右舍，仿佛都安装了“超级传音器”。

放个屁楼上楼下都听得清清楚楚，和老婆做点私密的事都不能尽兴。

下雨天墙面还会渗水，卧室墙角都发霉了。

所以经常劝身边，说千万不要买回迁房，因为建房的材料都有可能是人废品回收站淘换来的。

二、物业管理跟不上

你要说回迁房没物业吧，还有个物业，起码门口有保安，还有保洁在小区里做卫生清扫。

你要说有物业吧，路灯坏了就是坏了，电瓶车被偷了就偷了，下水管道堵了就堵了，反正什么事都不管。

电梯坏了没人修，垃圾成堆没人管，路面破损没人补。

装修时，电梯就破坏成什么样了，没人管。

楼道的墙面上全是小广告，没人管。

不分时间的装修，发生的噪音没人管。

三轮车，电动车停满楼道，飞线充电遍地开花没人管。

在小区里晒花生、晒芝麻、晒白菜、打油菜籽也没人管，甚至将小区作为农村的大操作台，也没人管。

反正就是没人管的状态，而且作为回迁房的住户大多数是农村拆迁过来的，没有所谓交物业的概念，久而久之，物业公司干脆撂挑子不干了，小区变得更加脏乱差。

三、房型就像“恶作剧”一样

回迁房的房型，那可真是个“奇葩”的代名词。

每次看到户型时，在想设计师是用什么方法才能想出这样的“奇葩”理念？

又是什么样的设计师才能设计出这样的“奇葩”户型？

一个80平的两室一厅户型，有的房间大得能遛弯，有的房间小得只能放下一张床。

更让人哭笑不得的是明明是为了安全而设计的，结果却成了“晾衣杆”和“杂物间”。

走在上面，你得时刻小心脚下的“惊喜”。

一旦住户把房子改成小作坊的，油烟味、噪音扰得人不得安生。这种环境下住着，别说生活品质了，连基本的安宁都保证不了。

四、邻里关系太复杂

作为回迁房来说，特别是农村的回迁房，大部分都是同一个村里，甚至是同一个姓氏的。

简单来说，就是属于坐地户。

作为外地人在不知情的情况下购买了这样的回迁房，从装修的一刻起，你就知道了邻居关系的复杂性。

装修房子，人家坐地户都很方便，不用送礼，车子随便进，外来户得送礼才能畅通无阻。

原因是什么呢？很简单，因为门口的保安，小区的保洁，甚至连物业管理 人员都是同一个村里的人，都认识。

外来户要买车位，不然车子都进不了小区。而人家本地户根本就没有买车位的，车子可以在小区里随便停。

一旦遇到楼上下都是坐地户的话，你弄点动静就来找你，物业还打电话给你，说动静小点。

另外，回迁房小区里有原本的拆迁户、租客、二手房主等混杂在一起，生活习惯差异很大，直接影响到居住的舒适性。

五、占用公共区域是家常便饭

在回迁房小区里，如果你不占用公共区域，反而会被别人说是柔弱，容易被人欺负的。

像最基本的在楼道里做鞋柜、放鞋柜、养花等，都是很平常的事，已经是见惯不惯了。

如果遇到是农村的回迁房，住户还会利用公共楼梯间放收集的纸盒、矿泉水瓶等杂物。

还有更过分的就是利用公共楼梯间用来养鸡鸭，搞得楼道里一股臭味。

如果是遇到的边户，又有消防走访的设计，那么边户肯定会加装一个防盗门，将部分走廊占成私用，用于放杂物或者是鞋柜等。

面对这样问题，向上反映了也没用，因为没人管；就算想管也很难，因为和上了岁月的大爷大妈是讲不出道理的，上面也不能天天盯着，所以就索性不管了。

六、产权问题就像“赌博”一样

说到回迁房的产权问题，那可真是个“大坑”。很多人以为便宜就是赚到了，殊不知这里面的道道可多着呢。

有的回迁房产权属于村集体，根本不允许转移给非本村人的。这就意味着，你无论花了多少钱买到的房子，都不属于你的，最多就是双方私下签订的一纸协议而已。

另外，大部分回迁房的产权年限都比较短，有的甚至只有20年、30年。

更别提那些原有房屋产权分配不明确、有争议的回迁房了。

买了这样的房子，简直就是在进行一场“高风险投资”。每天都在为产权问题操心不已，生怕哪天住得好好的房子，就会被别人赶出去了。

看完后，你是不是对回迁房有了更深入的了解呢？没错！回迁房就像是个“大坑”，稍有不慎就可能掉进去。所以，在买房的时候可得擦亮眼睛！

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