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合景·臻颐府：天河智慧城智谷板块稀缺低密墅境大宅

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项目简介

合景·臻颐府位于广州天河智慧城智谷板块，是广州中心区罕见的低密度畔山纯居住社区。项目依托智慧城的发展优势，结合得天独厚的自然环境，打造出一个融合自然生态、禅意园林和智慧人居的高品质住宅区。

房企实力

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合景泰富集团是一家多元化的房地产开发企业，业务涵盖高端住宅、商业地产、酒店管理等多个领域。凭借多年的开发经验和卓越的品质保障，合景泰富集团在业内享有盛誉。合景·臻颐府作为其旗下的高端项目，汇聚了多位世界级大师的设计智慧，旨在为业主提供一个宜居、宜业的高品质生活环境。

地段价值点

智慧城板块：项目所在的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。这里不仅是科技创新的高地，也是未来发展的热点区域。

交通便捷：

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• 自驾车：轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区的全覆盖，并通过白云机场、广州南站实现与其他城市的无缝互联。
• 地铁：距离地铁21号线智慧城站约1.5公里，该站是全球第一座AI智慧车站，提供刷脸过闸和语音快速购票等科技便利。距离地铁4号线黄村站约2公里，贯穿广州主城动脉。未来还将有地铁19号线大观南站（规划中），覆盖广佛衔接通道。

• 城际轨道：邻近广佛东环线（在建中）和穗莞深城际轨道（在建中），直通白云机场和广州南站两大交通枢纽。

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商业配套：项目周边汇聚了天河高端商业圈，包括高德汇、太古汇、K11等高端消费带，以及美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，驾车20分钟内即可尽享城市繁华生活。

教育资源

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合景·臻颐府位于新贵圈中的“国际学校板块”，为孩子的教育提供了优质的资源：

• 幼儿园：项目自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。
• 小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。
• 中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。
• 国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

小区园林设计

自然环境：项目南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，自然环境优越。小区内部打造了融合自然生态、禅意园林的景观，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与和谐。

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大师设计：项目邀请了亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所gad等多位世界级大师亲自操刀，从外至内打造了一个纯粹的东方禅意人居空间。

出行交通介绍

地铁线路：距离地铁21号线智慧城站约1.5公里，距离地铁4号线黄村站约2公里，未来还将有地铁19号线大观南站（规划中）。

主要干道：项目紧邻多个主要干道，如科韵路、大观路等，无论是自驾还是公共交通，都非常便捷。

城际轨道：邻近广佛东环线（在建中）和穗莞深城际轨道（在建中），直通白云机场和广州南站两大交通枢纽。

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在售户型及价格

主推产品：建面约200-350㎡

• 户型特点：项目均为建面约200-350㎡的大平层，三梯两户设计，实现专梯专户享受。户型设计注重生活品质，双阳台观景，开阔客餐厅，中西双厨，3.5米PLUS层高，将生活尺度大大拉满。
• 价格范围：具体价格请咨询售楼处。

户型鉴赏

• 290㎡户型：该户型设计精良，南北通透，采光充足。南向大阳台和北向观景阳台提供了绝佳的观景视角，开阔的客餐厅和中西双厨设计满足家庭生活的多样化需求。主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，尽显奢华品质。

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