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➢西城【一瓶】
售楼处电话：400-100-5998【官方】
➢一瓶预约热线☎400-100-5998【已认证】
➢户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨备案价丨样板间

“一瓶”项目坐落于天安门的西南方向，是北京城的核心地带，即便在北京这样的繁华都市，这里也是价值的永恒象征。自古以来，这里就是权贵和名流的聚集地，居住在这里，不仅能体验到北京独有的历史底蕴，还能享受到现代化大都市的繁华，感受居于中心、掌控天下的尊贵。

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【项目位置】二环内·陶然亭

【总用地面积】5.52万㎡（约83亩）

【总建筑面积】16.5万㎡

【层高】3.15m

【总户数】788户

【产品类型】住宅、商业、写字楼

【三期产品面积段】住宅主力户型约238㎡、263㎡、501㎡

【绿化率】35%

【产品价格】19万/㎡起

238㎡四居室价格4700万起

263㎡四居室价格5400万起

【建筑设计】委托世界级建筑大师贝聿铭弟子莫平建筑设计所。色调采用黑白灰主调，将石材、青砖、铝合金玻璃幕墙巧妙结合，尽显历史文化沉淀与尊贵。

【交房时间】现房

【交付标准】精装交付

【物业公司】中海物业

【物业费】4.38元·㎡/月

【室内装修风格】中式

【在售面积】238平4室，带6平阳台，共计在售8套，2-10层，4700-5500万263平4室，共计在售9套，2-10层，5400-6200万

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一瓶住宅项目，坐落于陶然亭路与太平街的交汇点西南方向，紧邻陶然亭公园的北端，是一个在2006至2008年间精心打造的高端住宅区。该项目包括7座住宅楼和1座酒店式公寓，共提供760套住宅单位。一瓶的户型设计宽敞，1号楼提供了约115至160平方米的两室住宅，尽管部分户型的朝向稍逊，但其他户型均为南北通透的两室设计。2、3、5、6号楼则提供了宽敞的三室和四室大平层，面积从188到369平方米不等。8号楼提供了多样的户型选择，包括97至157平方米的两室和三室住宅。而9号楼则主要以150至238平方米的三室和四室住宅为主。目前，9号楼的住宅单位是本次开盘的重点。

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A户型：四室两厅双厨四卫 建筑面积约：238㎡

LDK一体化设计，展现大宅气派；主卧双洄游动线，MAX宽幕露台，四季美景尽收眼底。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号