贵州
毫无悬念，万科在贵阳又拿地了。
11月22日，贵阳市公共资源交易中心官网披露，贵州融通小微企业金融超市管理有限公司以总价2.45亿元摘取云岩区三马小湾河地块。
这个成功摘地的融通公司，正是万科集团旗下的控股企业。
消息一出，很快引发业界广泛关注。业界认为，万科再次重仓贵阳，是一场贵州省会城市能级与一线房企发展战略的双向奔赴。
甚至有人认为，在城市更新程度如此之高的区域，这一次又被万科抢到了黄金地块。
该地块位于云岩区世纪城板块，紧邻万科麓山、万科云翠隐秀、普天中央国际等项目，板块内规划有多条城市主干道及地铁线路，距离地铁2号线百花大道站600米以内。
根据资料显示，该地块规划用途为居住用地、兼容商业建筑，面积20024.58㎡，规划指标为容积率≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高100米。
继续重仓云岩三马，成近四年唯一连续拿地房企
14年来，万科始终紧随贵阳发展进程，参与城市更新与建设。
这一次补仓云岩三马，不仅是万科深耕贵阳城市发展的又一里程碑，还使得万科成为近四年唯一连续在贵阳拿地的头部品牌房企。
其中，2021年万科联合拿地，开发观山甲第推进三马城市更新进程。
2022年，万科独立拿地开发云翠隐秀，成为其进入贵阳的全新升级进阶之作，实现了产品、配套、实景呈现的多维提升。
2023年，万科再次独立拿地，开发都会印象，再次秉承了万科“好产品 好服务”理念，助力观山东城市升级。
2024年9月底，万科·都会印象首开即实景呈现，创下约1.58亿元的首开成绩，打破贵阳市场今年的首开记录。
今年10月，万科·都会印象位列贵阳市商品住宅成交销售额TOP3，赢得了市场的高度认可。
这一次，万科又独立拿地，开发小湾河地块，意在继续补仓云岩三马片区。
万科深耕贵阳14年，其中12年间重仓云岩。
目前，万科在云岩三马片区已开发有万科城、观山甲第、新都荟、云翠隐秀、万科悦城、万科云岩大都会和麓山共7大项目。
这一次，万科拿下的地块将成为万科在三马片区开发的第八个项目。
业界认为，一个房企在一个区域连续开发八个项目，甚至说成重仓三马片区，也一点不为过。
同一区域开发八个项目，万科为何选择重仓三马？
经济学上，一直有“鸡蛋不要放在一个篮子里”的说法。
实际上，早在万科此次拿地之前，外界一直有疑问，一向稳中求进的万科，为何要连续在一个区域开发七个项目，甚至常常是自己和自己PK。这一次，万科还将在三马这一区域开发第八个项目。
其实，仔细分析下来，也不难理解万科选择三马自有它的道理。
三马片区地处云岩老城与观山湖主城的枢纽地带，其发展能有效的疏导老城区人口和密度压力，促进云岩和观山湖的连接和融合，塑造大城格局。
商业配套方面，从最初的临街小商铺和项目底商，发展到现在的数博万达广场、印象城、宜家等大型商业体的开业，三马片区的商业环境正不断完善，成为贵阳新的商业中心。
作为贵阳市的西出口，三马片区周边以金阳大道延伸段、长岭南路延伸段、同城大道、贵遵路等“四纵四横”及一支路为主干道，形成了畅通的城乡交通血脉，连接了南明区、云岩区和观山湖，尤其是高铁贵阳北站等重要区域。
值得注意的是，近期合肥路也将全面通车，这将大大促进该片区交通情况优化改善。
此外，连接两城区、观山湖区和贵安新区的太金大道，也将穿过三马片区，轨道交通2号线也有3个站点和道路平行交汇，再加之贵阳市有轨电车首期工程T1、T2线均将与三马片区接轨。
由此可见，数博万达为核心的片区，主干道与地铁共存，让三马区片发展有了更多底牌。
正所谓，当潮水退去才知道谁在裸泳。万科正是以其强大的实力与精准的投资逻辑，持续成为行业标杆。
换句话说，与其说越来越多的业主相信自己的眼光，不如说是业主选择相信万科的眼光。
责编：李霞
编审：莫非
出品：城楼网/城楼财经
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