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热门盘永丰南颐海澐颂最近小道消息特别多，虽然快，但是准确性不高，有些老师人家辛苦根据专业推测出来的楼栋图，传到一些人手里，甚至打上了项目的水印，以讹传讹

我们小道信息不是最快的，但是我们一定是跟房企内部核实过的，一定是最准确的。

关于颐海澐颂最近刷屏的楼栋规划图和户型配比，我今天一大早就跟销售小哥挨个户型确认，最终整理出一份可信度最高的版本。

小哥也说，官方的版本还在微调当中，可能会有所偏差，但是我们这一版准确率可以达到90%以上。

大家以我这份为准，可以参考。

颐海澐颂预计12月初开放样板间，明年初开盘。

北区6栋楼，6～10层洋房和小高为主，主要是大户型改善，层高3～3.1米，都临街，楼间距比较大，园林也更好，下沉庭院和会所主要在北区。

4#是楼王，两个边户都是169平的四居。

北地块主力户型是145和136平米，但是位置上，除了楼王我觉得1#和3#最好。

南地块共9栋楼，户型小，13～15层的小高层，5#、8#不临街，8#为了避开南边的回迁房，退让比较多，绿化比较好，但是注意遮挡问题。

南区主力户型是109、115、121和123平米，都是三面宽户型。

大家关心的96平米三居小户型，套数很小，3#和4#临街，预测是两面宽的户型，可以参考栖海澐颂93m²三居

再根据这份户型配比表，可以提前为大家规划买房的方案。

1，96三居一共只有29套，不好抢，最好准备全款或者至少五成首付，同时要做好抢不到的准备。

2，提前规划planB，109、115三居是主力户型比较好买，而且是三面宽，预算可以相应提高，否则就是保利天郡的小户型。

3，所有资源都集中在北区，个人觉得142＞145>151>136，尽量买不临街的边户，临街的话尽量选东边。（最终还要根据户型和单价对比）

东边路比较小，当然这部分买大户型的预算，也可以在功德寺买了，看你是更需要住的更大，还是要位置更好。

个人觉得都没问题，功德寺很好，但是永丰南也不差呀，北区可能是小圆明天颂。

4，北区和南区的面积段拉的还比较大，客户分层还是比较明显的，如果选择三局，1#和2#优于其他。

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