广东
「路劲·星棠」
路劲·星棠——精装现楼+学区房，一站直达天河，宜居又宜投资
新塘TOD枢纽中心，低总价高性价比的优质住宅项目，拥抱未来繁华
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我们的品牌实力
路劲地产自2003年成立以来，始终秉持着“品质至上，创新发展”的理念，凭借稳健的运营模式和卓越的产品品质，屡次获得业界好评。我们已连续十年位列外资房地产开发企业TOP1，并且在全国房地产开发企业中稳居前列。路劲地产深耕广州市场超过20年，致力于打造高品质住宅项目，力求为每一位业主提供安心、舒适的生活体验。
路劲·星棠是我们在广州增城新塘板块的又一力作，凭借卓越的地理位置、精良的建筑质量和完善的配套设施，成功吸引了众多购房者的关注。项目得益于我们的深厚开发实力，从选址到设计、施工再到售后服务，每一环节都严格把关，确保交付的是值得信赖的高品质产品。
我们的卖点
教育资源优渥
路劲·星棠所在的新塘板块，已纳入广州知名学校——华师附小新塘校区的招生范围，为孩子提供优质教育资源。周边不仅有美琳幼儿园，还有鹤泉小学、新塘三中等多所优质学校，帮助孩子们打下坚实的学业基础。此外，新塘三中加入增城广附教育集团，进一步提升了教育资源的共享和质量。
现楼精装，立即入住
项目现已交付，精装修交房，买房即住，不必等待。高达92%的户型实用率，极大提升了空间利用率。无论是78㎡的三房两卫、88㎡的三房两卫，还是95㎡的四房两卫，均为精心设计，满足不同家庭的居住需求。同时，所有户型均配备现代化中西厨房，提升居住的舒适度与功能性。
独特的地理优势
路劲·星棠坐落于增城新塘TOD枢纽中心，地理位置优越，享有“双地铁”便利。项目紧邻地铁13号线沙村站和白江站，未来可实现一站到达黄埔中心，八站抵达珠江新城CBD，畅享城市中心的繁华生活。便捷的交通网络让您出行更加轻松。
高性价比，低总价
作为一个定位为刚需置业的项目，路劲·星棠无论从总价还是单价都相较于周边项目更具优势，特别适合首次购房或投资需求。现有的78㎡、88㎡、95㎡户型，低总价即享高品质生活，成为许多购房者的首选。
社区设计理念 - 关键参数解析
项目占地面积： 17,676㎡
建筑面积： 63,634㎡
容积率： 3.6
绿化率： 30%
规划户数： 702户
车位数： 847个（车位比1:1.2）
设计理念
路劲·星棠项目采用点式布局，四栋高层建筑独立分布，楼栋间距宽敞，确保每户都有良好的视野和充足的阳光照射。南向户型可以俯瞰到城市景观，而北向户型则享有社区内绿化带的美丽景致。社区内规划了多功能的休闲区域，如阳光草坪、环形跑道、羽毛球场等，为业主提供了丰富的户外活动空间，营造出一个和谐自然、舒适宜居的生活环境。
户型设计
项目的户型设计注重实用性与舒适性，所有户型都采用开阔的客餐厨一体化设计，大大提升空间利用率。78㎡、88㎡、95㎡三种户型，不仅满足了不同家庭的居住需求，还力求通过合理布局，创造出最大化的生活空间。
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