重整金科，神秘人冯果背后贴了一堆招牌

@房财经 王哲

金科股份，即将迎来再次重生。

11月22日，这家已经“披星戴帽”的老牌民营房地产公司，发布了一则重磅消息。

11月9日、11月22日，金科股份及子公司重庆金科管理人在法院的监督下，分别协助金科股份组织召开两次重整投资人评审委员会会议。

各评审委员听取意向重整投资人陈述，并对其正式提交的约束性重整投资方案进行评分。

根据评分结果，全体评审委员确认上海品器管理咨询有限公司（下称上海品器）、北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体（下称天骄绿苑），为金科股份及重庆金科中选重整投资人。

上海品器提交报名资料时工商登记的名称为上海厚加健康科技有限公司，已于2024年9月2日完成公司名称变更的工商登记手续。

公告称，在11月22日的重整投资人遴选会议结束后，管理人已现场向品器联合体发出中选通知书。金科股份、重庆金科将与中选重整投资人，尽快磋商重整投资协议等相关文件。

这意味着，在重庆市五中院决定受理其和重庆金科破产重整申请后，整整7个月时间，两家公司终于等来了重整投资人。

接下来，金科股份将正式开启重生的步伐。在召开第二次债权人大会后，将正式完成破产重整工作。

只是，拯救金科股份和老板黄红云的最终投资人，并不是此前普遍看好的长城资产旗下长城国富，而是由地产圈和资本圈大佬组成的民间联盟。

事实上，自去年被申请人申请重整以来，关于金科股份最终的重整人，呼声最大的为长城资产旗下的长城国富。

2023年6月30日，长城国富就与金科股份签订了《战略投资框架协议》，双方确认，长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体，作为重整投资人参与金科股份的预重整程序。

此后，在金科股份的预重整和重整过程中，长城国富的身影一直伴随左右。

今年8月16日，金科股份公布的12家意向重整投资人主体中，长城国富名列其中；10月7日的公告，已缴纳保证金的9名意向投资人中，长城国富依然在列。

但到了11月11日，金科股份在关于重整事项进展公告中，只披露了4家意向投资人提交了重整投资方案。但并没有透露具体的公司名称，长城国富是否还在其中，则不得而知。

而现在，随着最终结果的出炉，国有资本退出，颇令外界惊讶。

中选重整投资人中，上海品器成立于2022年7月，注册资本1000万元，法人李根。穿透股权，它为北京品器管理咨询有限公司旗下全资子公司（下称北京品器）。

北京品器最早是由冯仑创办的御风集团旗下，专注于大健康不动产的投资管理机构。成立之初，这家公司有5个合伙人，分别为前招商银行行长马蔚华、鑫苑集团创始人张勇、御沣房地产创始人王谦、优博集团董事长单大伟，御风资本CEO张冬冬。马蔚华曾任名誉主席，冯仑亲自担任董事长。

如今，北京品器的5个股东，分别为中张勇、单大伟、冯仑、上海铂生建设管理咨询有限公司各持股22.2222%，另外11.1111%由张冬冬持有，他也是法人。

张勇曾是河南地产界的“一哥”，只是如今鑫苑置业已经暴雷，生存举步维艰。张勇个人也被限制高消费26次，涉及金额26.09亿元；另涉及司法案件25起。

单大伟当下最大的名头是凤凰房产CEO、《中国房地产报》总经理，他最早在国内创办的“住交会”，曾是地产界最具影响力的展会之一。他目前也身背5起司法案件。

与上述几位地产圈的名人相比，张冬冬可谓圈外人士。但他的御风资本和冯仑之间的关系密切，两人一直是非常稳定的搭档。

天骄绿苑成立于2018年8月，注册资本3000万元，法人冯思敏。大股东王平持股70%，李桂华和王西康分别持股15%。

有媒体报告称，该公司背后的合作出资方为冯果，他是华辰精密装备（昆山）第五大股东，澜之教育基金会理事，曾任海南椰岛（集团）董事。长期从事资本市场投资，累计参与了十数家上市公司破产管理项目。

此外，值得指出的是，冯果不仅将担当金科股份的重整投资人，还是金科股份现在老板黄红云的一致行动人。

10月7日，金科股份发布了一则公告，黄红云与原一致行动人车建新旗下的红星控股和广东弘敏之间，解除了协议，转身与东方银源成了新的一致行动人。

而东方银源则由冯果和北京北京谨信嘉诚科技有限公司分别持股50%，后者冯果也持有50%股份。

根据双方签署的协议，东方银源将在6个月内，以不超过1.5元/股的价格，增持金科股份不低于5000万股。

可以看出，在金科股份此次的重整中，尽管冯仑、马蔚华等大佬参与其中，但目前真正的金主似乎是冯果，只有他与金科股份捆绑得最为紧密。

不过，冯果个人目前也存在着股权质押。

今年1月10日，华辰装备发布公告，冯果将所持的1260.88万股，办理了质押手续，占其持股比例的100%，占华辰装备总股本的约5%，质押用途为自身生产经营。

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