陕西
成都『首开臻礼著』☎售楼处电话：400-159-8559转9999【官网】
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项目基本参数：
4.0新规最新迭代产品
容积率2.0
绿化率35%
总共仅9栋楼
仅12-17层低密建筑高度
1T1户户南北通透纯板式结构
总共仅300余套四室起稀缺改善品质TOP峯级大宅
预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！
117平米 新规4.0 套四双卫
140平米 顶奢4.0 套四三卫
高定精装交付
1梯1户独立入户光厅
话说首开·臻礼著，东南侧一排117平，可以看学校，视野开阔采光很好，我个人预计大概要300w左右，后面主力部队是140平，我估计要400w上下。
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117平套四双卫，客厅带客厅，动静能分区，基本相当于此前好些143的格局了，得房率可见一斑。
该户型超大入户光厅，提高整体得房率，LDK厨客餐厅一体化设计，增强了动线的凝聚力，四居室的静区非常明确。整体小而美，是成都品相非常不错的300万级板式产品。
整体实用主义优先，但又相对保守安全稳健，是当前成都最能打的全明星117平。
140平套四三卫，升级版方厅+双套房，实用主义拉满，一套永流传。
该有的都有了，能呈现的都呈现了，是非常经典的双套房产品，比起花里胡哨的其他产品，可以说是经典实用。
如果非要挑刺的话，一是主卧床背后是卫生间，二是老人套房的卫生间是暗卫。
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价格待定，可以参考周边项目成交价格——
龙湖滨江云河颂2.85-3.3万/平(143-185平)；邦泰云璟2.8-3.3万/平(110-136平)；新希望锦麟一品等3.0-3.2万/平(清水)。
选房攻略
如总平图所示，上北下南左西右东，首批次预计开1栋、2栋的140户型，以及8栋的117户型。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！
外部价值
首开臻礼著，位于隆鑫九熙3期西侧，南侧就是双林小学御风校区（学区就是这个了，一如既往的表现平稳），距离地铁4、7号线步行大概1公里，商业、界面等预期还不够，但未来可期。
总的来说，从地理环线来说，是很优越的，但配套和界面需要时间兑现。
它和华侨报滨江壹号、御龙山这类楼盘一样，和尚未成型的槐树店格格不入，或者可以把它归为迎晖路板块，也更容易自我定位于依附万年场的改善外溢。
抓重点：如果要看懂这个楼盘，就要理解它是东二环的改善外溢。成熟的万年场、攀成钢有优越的外部配套，但缺乏优质的内核产品。
如果多点布局的改善家庭，或者厌倦了外部配套，更追求内部产品，也愿意等待板块配套的成长，那么就很适合首开臻礼著。
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