南京禄口，本应是第二个虹桥，如今一手好牌打的稀烂

在南京要说哪个地方因没发展起来最可惜，那非南京禄口莫属，同时也是命运多舛，原定于今年开工的机场三期，因种种原因为推迟了。

在经济发展方面南京禄口可谓起个大早，赶个晚集，坐拥国家级空港新城，是南京唯二的国家级新城，另一个则是江北新区，同时禄口也属于南京9大新城之一，产业布局以航空货运、航空制造、跨境电商为主，是按照上海虹桥打造的，即第二个虹桥，一时让当时的禄口成为炙手可热的存在。

南京禄口的高光要从2016年开始，当时禄口新房均价还停留在1.2万/㎡左右，但禄口铺天盖地的利好加持下，让闻到血的巨量资金蜂拥而至，投资客不计成本在此砸下重金置业等待房价暴涨，大量需求导致禄口的房子开始供不应求，比如2017年，1.2万/㎡的朗诗青春街区，开盘卖光；2019年，1.2万/㎡的翠屏城，712套收官房源共吸引数万人参与摇号当天全部卖光；2020年，恒大林溪郡率先突破2万/㎡，这是禄口房价的高光时刻，也是禄口房价最顶峰之时，之后禄口就像吃了泻药一样，止不住的往下跌，如今二手房早已下跌到1万元/㎡之下，翠屏城二手房6000元/平米，买房客血亏。

如今南京禄口和江北新区一个天一个地，江北新区发展的如火如荼，各种产业在那扎根并发展壮大尤其是研创园已经成规模了新房均价更是高达3万+，而禄口呢投资客急退后，为禄口留下了一堆烂摊子，禄口地标大盘——珠江四季悦城仍陷停工传闻中，唉命运多舛的禄口，不知何时可以雄起。
禄口坐拥禄口国际机场，且该机场是国内前十五的存在，2023年旅客吞吐量高达2374万人，同比增长125%，坐拥如此资源禀赋，理应发展的很好，但是现实却不尽如意，禄口的配套虽然不能和主城配套相比，但和其他远郊板块相比，配套也不差，有地铁、公园、学校、商业等样样齐全。
在交通方面，出门有地铁S1号线，一头连接机场一头连接南京南站，在南京南可换乘地铁1和3号线，非常方便，同时还有多趟公交车到江宁主城区。

在商业方面，生活非常便捷，有百利广场、中南棉花塘以及信义商业广场等可以满足日常生活。
在学校方面，目前禄口有禄口小学、禄口二小、空港小学等多所中小学，上学还是很方便的。
只能说是炒房客透支了禄口未来，需要好几年的发展才能让禄口缓过劲来走上快速发展道路上来，总体而言禄口还是有一些潜力，目前对刚需客还是比较友好的。