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南京仁恒龙湾

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这一次，仁恒将打造10栋14-22层住宅，没有连廊，共约603套房源。

包括建筑面积约143、180、220、340㎡四款主力大户型产品，全四房设计，六恒系统，江宁真正的改善“天花板”就要来了！

项目放风在4.5万/㎡左右，江宁“真改善”客群马上就要坐不住了！！！

NO.1｜壹

目前户型图已经曝光，确实也是让等待已久的江宁高端买家们，饱了眼福。

具体来看：

仁恒龙湾起步户型面积约143㎡，做到了四房。

建面约143㎡4房2厅2卫户型↓↓

简评：独立梯厅、酒店级入户子母门、LDKB一体化、大面宽横厅+瞰景阳台、三开间朝南，主卧带独立步入式衣帽间。

仁恒龙湾建面约180㎡户型，做了三款户型。

设计了竖厅（A）、横厅（B）、端厅（C）三个户型，全部私梯入户。

建面约180㎡4房2厅2.5卫户型↓↓

建面约220㎡4房2厅3卫户型↓↓

户型简评：端厅设计，270°复合转角厅，三面采光，双套房设计，同时设有独立家政间。

建面约340㎡4房2厅4卫户型↓↓

户型简评：建面约340㎡的户型，升级私梯入户，显赫门厅，加冕高规入户荣耀。超大尺度270°阳台，景观一览无余。南向大面宽主卫，高级感十足。

据了解，建面约340㎡的户型，仅在中心楼王分布。

值得一提的是，仁恒龙湾采用知名设计团队，建筑——大象GOA；室内——邱德光；景观——新加坡诗加达。

外立面的打造上，项目大面采用银色、深灰色铝板，背部核心筒区域采用香槟金勾勒，冷暖色调相互映衬，增强层次感，颜值拉满。

等到项目全城公开之后，大家可以一睹真容。

NO.2｜贰

作为天生自带流量的“明星地块”，杨家圩二期的G92、G93地块因其地理位置优越，早在挂地之前，市场就充满想象。

2022年10月，G93地块被金融城以总价26.65亿元拿下，楼面地价18459元/㎡，不设毛坯限价。

该地块为杨家圩二期的一部分，旁边是龙湖天街，江宁市民中心和杨家圩市民公园，沿线还有秦淮河通过，地理位置优越。

整个地块体量很大，且包含商办部分，对房企的综合实力要求较高。

随后，2022年底，根据公告显示，南京仁恒将与南京金融城、江宁城建两家国企合资成立南京宁星置业有限公司，合作开发杨家圩G93地块。

其中，仁恒参与建设、操盘A区住宅部分，也瞬间提振了市场和板块信心；B、C分区为商业，主要由金融城负责。

南京仁恒首次进驻江宁，就直接上了大招，一整个期待住了！

作为仁恒在江宁打造的首个高端住宅，仁恒龙湾沿秦淮河而建，坐拥约2000米的滨水风光，也被网友称为江宁版的“江湾城”。

值得一提的是，项目配套约1700㎡的仁恒国际俱乐部，包括恒温泳池，健身房，瑜伽室，音乐厅。

NO.3｜叁

与G93地块一河之隔的G92地块，同样被金融城拿下，总体量约10.23万方，规划商业（A、B区）、办公（C区）等。

G92商业效果图

从此前释出的规划方案来看，项目选取帷幔、秦淮院落、云锦、南京城墙等不同主题元素，将建成杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体。

从商业及办公效果图看，项目商业部分设计得非常炫酷，主打低密+现代；此外还有一部分是办公类产品，颜值也很具现代科技感。

通过中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计塑造动静结合的公共滨水商业空间。

信息显示，G92、G93两个项目加起来总建筑面积近30万方，组合成杨家圩二期，未来应该是统一开发建设。

而在G92、G93地块北侧拟建江宁区图书馆、文化馆，建设成杨家圩地区标志性文化建筑群，打造江宁中心公园、城市活力客厅。

事实上，早在“十四五”城乡建设规划中就已经多次提到：将全面推动百家湖高端商务商贸区的东拓、全面启动凤凰城-杨家圩地区开发。

显然，这两幅地块已经凭借地处优质地段、拥有醇熟配套等特质，自带流量。尤其是仁恒参与建设、操盘住宅部分，更是将市民的期待值拉满。

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