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【保利江缦】

三龙湾·东平河·首师大适子未来学校旁

一脉东平河 半壁保利造

城市引领者保利，与佛山共进，于东平之上筑写江湖传奇长卷；从保利秀台天珺、保利三龙湾天珺到保利江缦，不忘初心，赋予滨江人居全新内核。

5站广州南，东平河最近地铁的江景豪宅

佛山2号线——花卉世界站，5站直达广州南；

三大商圈在侧，15分钟繁华生活圈触手可及；

首师大顺德适子未来学校 广佛第一校
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系内分校升学率达100%，师资由首师大内部直接指派；

广佛“第一校”，顺德区近年来投入最大、设计最优的教育项目

九年一贯制公办学校，约250米即达，已正式开学；

项目北侧规划12班制幼儿园，步行2分钟即达

约80米亲江 揽千米醉美江岸线

约80米亲江微距，江景面至宽达约200米

坐拥长达超1000米东平河醉美的一段江岸线

松弛的空间规划，低层亦能户户望江

环抱式亲江布局 地势抬高 3 米

实现户户朝南 江景环绕

在家也坐拥 270° 无边界巨幕江景

酒店式落客港湾
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对标保利天字系豪宅系列设计

融入低调·隐奢的理念

营造归家即度假的休闲感和松弛感

约2.3万方缦式松弛园林 东西双组团

对标全球顶尖奢华安缦酒店设计，将建筑融入于庭院中，景观赋予建筑静谧感，打造归家即独家的空间体验

项目自建 佛山首个江边体育公园

项目自建约5900方江边体育公园，内设5人标准足球场、全场篮球场、滑板场、一米社区农场等特色场所，满足全方位运动与娱乐需求

下沉式运动会所
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沿袭滨江亲水特性，打造以自然森谷的立体式园林庭院会所，森谷隐间，精致简约的叠檐环廊，尊享隐奢都市山谷隐居体验。

户户南北通透 主卧客厅双对流

通过南北双阳台/落地飘窗设计

全线户型客厅+主卧可做到南北通风双对流

户户升级落地飘窗 板块新规第一人

新规之下 保利华南首批新品入市

户户实现飘窗落地升级

户户餐厨Pro Max升级

吊柜设计/烟管外置升级收纳

全户型赠送岛台，面积不变实用率更高

全线标配超强吸力油烟机下

真正实现ldk开放式厨房

【户型鉴赏】
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约118-198㎡户户望江奢宅

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。