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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀滨江·星航TOD —— 黄埔大道上的低密宜居社区

一：楼盘卖点

越秀滨江·星航TOD位于黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，地处广州第二CBD黄埔临港经济区，是该区域内难得的低密度住宅项目。项目占地面积约7万平方米，总建筑面积约21万平方米，集地铁上盖、BRT站旁、大型商业配套于一体，为居民提供便捷的生活环境。项目不仅交通便利，还拥有丰富的教育资源和高品质的居住体验，是追求高品质生活的理想选择。

二：基本信息

• 项目位置：黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁
• 占地面积：约7万平方米
• 总建筑面积：约21万平方米
• 规划户数：未公布
• 容积率：1.5
• 绿化率：未公布
• 车位配比：未公布
• 规划栋数：未公布
• 建筑类型：高层、小洋楼
• 开发商：越秀地产

三：区域发展

项目所在区域是广州第二CBD黄埔临港经济区，享有千亿CBD主城商圈配套。黄埔临港经济区作为广州市重点发展的区域之一，未来将汇集高端商务、金融、科技等产业，成为广州新的经济增长点。区域内交通便利，多条地铁线路和BRT线路贯穿，连接市中心和周边区域，为居民提供便捷的出行条件。

四：配套信息

• 交通：
• 地铁：项目紧邻5号线东延线庙头站，步行即可到达；距离13号线南海神庙站仅500米。
• BRT：项目紧邻BRT庙头站，多条公交线路覆盖，出行十分便捷。

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• 教育：
• 项目内：自建9班幼儿园和24班小学，提供优质基础教育。
• 周边学校：约3公里范围内有文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所优质学校，满足不同年龄段的教育需求。

• 商业：
• 项目内：在建10万平方米商业综合体，涵盖各类生活服务设施。
• 周边商业：3公里范围内有万科里、领好市场、华润万家等大型购物中心，生活购物十分便利。

• 自然景观：
• 项目园林：项目采用“1+3+8”的设计理念，匠心打造约4.8万平方米全龄段园林，配备全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施等，为居民提供宁静舒适的居住环境。
• 周边公园：项目周边有多处公园绿地，如黄埔公园、滨江公园等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
• 医疗：
• 周边医院：项目周边有多家医疗机构，如黄埔区人民医院、黄埔区中医医院等，为居民健康保驾护航。

五：户型信息

越秀滨江·星航TOD提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。以下是具体户型介绍：

• 高层户型
• 特点：超95%南向户型设计，高拓展高赠送，蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光。
• 推荐户型：
• 19F顶层——星穹
• 布局：全能方正布局，灵动空间，动静分明
• 浴室：浴室干湿分离，全明浴室，独立家政间
• 阳台：南向宽景阳台，清风枕眠，阳光送暖
• 露台：带天台大露台，会客待友，大气奢华

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• 19F中间层——星幕
• 入户：独立玄关入户，预留空位，轻松收纳
• 浴室：双卫干湿分离，满足家人同时需求
• 阳台：宽幕瞰景阳台，赏景品茶，生活多彩

• 小洋楼户型
• 特点：北高南低+1.5低密，独立纯粹又综享社区；独创台地+双首层，享极佳采光通风环境；一轴三横邻里花园，打造酒店式归家礼序。

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• 推荐户型：
• 广州老黄埔·CBD里稀有小洋楼
• 布局：北高南低+1.5低密，独立纯粹又综享社区
• 采光：独创台地+双首层，享极佳采光通风环境
• 花园：一轴三横邻里花园，打造酒店式归家礼序
• 环境：既有大平层的宽阔舒适度，又有独立庭院和露台的享用

六：简单总结

越秀滨江·星航TOD凭借其独特的地理位置、低密度的居住环境和完善的配套设施，成为黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁的一颗璀璨明珠。项目不仅交通便利，教育、商业、自然景观等配套一应俱全，特别是一轴三横邻里花园和独创台地+双首层的设计，为居民提供了高品质的居住体验。如果您正在寻找一个既能享受城市便利又能享受宁静生活的住宅项目，越秀滨江·星航TOD绝对值得您的关注。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。