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华丰金湾项目是2019年11月拿地的价格，总价10.544亿元、楼面地价也不过是10981元/㎡，比岛上其它住宅项目12097-17231元/㎡的地价要便宜不少。
小区正门
华丰·金湾位于南沙自贸区核心，明珠湾起步区，全南向一线江景，匠造品质人居。
南沙明珠湾起步区、灵山岛、横沥岛、蕉门河口岸、慧谷西区，四个板块，其中发展建设最快的是灵山岛，从2019年开始灵山岛上的楼盘就如同春笋一样拔地而起。吸引了很多的投资客，购房。
明珠湾起步区作为南沙唯一具备金融属性的板块，是当之无愧的主角。
国际金融论坛永久会址（IFF）、大湾区跨境理财和资管中心、国际风险投资中心…一个个影响世界金融版图的项目落子于此。
随着金融版图不断被拓展，第一批抢占红利的灵山岛被盖章为“金融中心”，其定位中央商务金融区，可以说是南沙无可争议的对外金融商务门户。
“宇宙快线”18号线开通，从横沥岛30分钟，到琶洲、珠江新城，比现在到核心区的时间缩短了一半。
项目东面已有九年一贯制学校湾区实验学校正在使用中，北面还有全新的公建配套小学已于前段时间建成亮相
商业方面：除了自家底商和，附近也有成熟的小区，生活范围比横沥浓厚很多！需要大型商业，岛内约4万平的地下商业中心已竣工，还有渔人码头等六大滨海主题广场，未来吃喝玩乐都不成问题。
至于医疗，岛内并无规划大医院，不过一江之隔的横沥岛尖在建的中山一院南沙分院已进入工程后期阶段，预计今年内投入使用。
灵山岛唯一南向望江项目
来到灵山岛尖，小编感觉确实和两年前差别很大。
道路整体都很干净，路很宽阔，绿化也做得很好。
但这么宽的路，车辆也寥寥无几，人气堪忧。
当然了。这也与岛上大部分项目尚未收楼有关。
小区配备灵山岛尖甚至目前明珠湾区面积最大的中央园林，以“一轴三廊”的打造方式联通南向一线江景，达到前江后院的景致效果，是难得的集一线江景、风情园林且居热点板块的高品质住宅。
具体功能区包含邻里中心、休憩广场、城市客厅、星光老年之家、居民健身场等等，满足不同年龄段人群的使用特性和需求。
产品规划
项目总占地3.8万㎡、建筑面积约9.6万㎡，体量不算大。目前已经现楼，感兴趣的朋友可以联系小编看房
规划建设5栋（编号5#-9#）23-30层高的住宅楼，1栋23层高的办公楼、1栋3层高的公建配套以及12班幼儿园组合而成。
具体户型，主要有98㎡三房，115㎡、125㎡、143㎡四房，全部两梯四户，都是正南向或偏东南或偏西南，总货量500套左右。
其中98㎡三房在所有楼栋均有分布，都是两两单元互为镜像，货量最多。从户型分布图来看，目测该单位带有入户花园，并且带有客厅连次卧的景观大阳台。
125㎡四房分竖厅、横厅两种户型，并且和其它四房单位都是单边位，目测都有景观大阳台，对流采光条件都会比较好。
5栋住宅楼中，5#-8#楼都是头排南向江景，9#楼则是小区南向第二排，除高层以外其余大部分单位的望江视线或受遮挡，主要望小区内部园林。
须要注意的是，8#、9#楼位于整个小区西侧，距离现状的番中公路、上横沥大桥较近，可能会有一定程度的噪声影响。
另外，小区北面靠近安置房小区高层住宅，因此9#楼北向房间视线或会有影响。
户型鉴赏
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