千亿地产负翁又跑路了？

　　前两天，地产圈里都在传：

　　海伦堡老板跑路了。

　　没过多久，海伦堡官方对外辟谣说，老板黄炽恒一直在国内：

　　每周还主持公司例会呢！

　　子姨打听了下，官方说的也没错。黄老板的确一直在国内——他最近应该一直在香港。

　　海伦堡在广州房企里也算有点名气。1998年，房地产业刚起步时，黄老板就开始做地产业务了。有段时间，他几乎包揽了广州番禺南部的高端项目，也因此有了外号：

　　番禺高端王。

　　2005年，他开始向全国拓展。珠三角、昆明、武汉，都留下了海伦堡的身影。

　　2014年，郁亮开始提出房地产进入了白银时代。黄老板也有同样的看法，这一年，他放弃了高端路线，转向二三线城市，从旧改入手。

　　但2016年之后，大家又加足杠杆向前冲。海伦堡也不能免俗，他挖来了不少职业经理人，并定了一个目标：

　　三年冲刺三千亿。

　　那几年，海伦堡开始在土拍上大展身手。2019年底，仅是大湾区，土储货值就已破千亿。

　　资金压力随之而来。2018年和2019年，海伦堡先后两次上市失败。但他们并没有停下脚步，到2021年6月末，海伦堡的土储货值近4000亿。

　　这一年，黄老板达到了自己的人生巅峰——海伦堡销售额号称850多亿，进入了行业前50，全国民营企业500强。

　　距离千亿房企，他只有一步之遥。

　　要想他灭亡，先让他疯狂。这句话适用于大部分中国民营房企身上。

　　一年后，海伦堡官宣票据正式违约。

　　没想到，比千亿房企更快一步的，是千亿负债。到22年年中，海伦堡的总资产是1684亿，总负债却是1317亿。

　　今年1月，海伦堡高层大变动。黄老板不再担任广东海伦堡有限公司的法人代表。新换的法人代表王寿康，包揽了前老板黄炽恒的职务。

　　没有人知道王寿康是谁，有人说是亲属，也有人说，是职业背债人。就像奥园找到中东背债人一样。

　　副董事长宋伟虎、经理兼董事覃叶青也全部卸任。在这之前，去年4月，曾任集团副董事长的植中业、叶峻，还有曾任集团法人代表的聂杰华，也全部卸任。

　　当初跟着黄老板开疆扩土的高层，如今都辞去了沉重的职务。

　　一位前员工告诉子姨，现在海伦堡集团、区域、城市、项目等所有关联的公司，法人都不是海伦堡的高管和员工。那现在的法人是谁，可想而知了。

　　而这一次，传出跑路的主要原因，就是供应商的欠款没有解决。

　　今年，广东海伦堡地产集团收到了45条限制消费令，申请人大多是上下游产业，有佛山陶瓷公司、佛山装饰公司……

　　新的诉讼还在不断发生。上个月，广东海伦堡地产集团收到了32条立案信息。

　　最近，广东据说跑去香港的房企老板不止黄炽恒一个。

　　上个月，曾连续11年担任深圳市规划国土部门“一把手”的王幼鹏被查后，据传深圳好多房企老板，连夜跑香港打掼蛋去了。

　　广东以前有句谚语：

　　走得快，好世界。

　　他们应该深刻领悟了这句话吧。