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北京德贤华府
700亩原生湖境 公园光幕洋房 德贤焕新作品
72㎡南北通透两居 82㎡品质瞰景三居

92㎡三面朝阳三居 112㎡奢阔全能四居
承袭德贤系精工品质，对望约2500亩念坛公园，聚合新城核芯全配套，营造一座28万方公园高品质精英住区。

开发商：央企中冶置业+国企华发股份+央企信达地产三强联手

项目地址：北京·大兴新城核心区·念坛公园南门

北高南低书架式楼座排布保障每栋楼最大采光通风限度9-11层低密洋房，私享园林之美18层小高层围合，俯瞰念坛公园万亩森林滨河景观尽收眼底

园林景观李宝章大师执笔设计1314主题园林名副其实“住在公园里”
一轴：归家礼仪迎宾大道-----延伸念坛公园大道，大尺度景深轴，打造网红中央街区

三庭：景观会所第二客厅-----活力会客厅、悦享花园、智趣花园三大核心景观，营造城市会客厅

一环：植物科普活力跑道-----近千米活力健康环、植物科普环，串联景观节点，健身赏鉴两不误

四廊：百米蜿蜒景观曲线-----四条清风阳光通廊，形成开阔的视觉景观带，渐次铺陈生活诗意

立面风格：采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，超大窗墙比，凸显现代感品质与时尚气息
建筑底座：金属铝板+米黄色石材建筑主体：咖色质感漆+幕墙玻璃建筑冠顶：金属格栅+米黄色岩彩漆

三大国匠精工合著

央企中治置业、国企华发股份、央企信达地产，三大央国企强强携手，品质力著，开发实力+品质把控+资金实力，优势互补、珠联璧合，超强实力保障，打消购房者后顾之忧；
万亿城南新城核心

万亿城南计划持续推进，大兴成为北京未来发展的主方向之一。项目位居大兴新城核心区，扼守生物医药基地与大兴西片区的枢纽地段，是城南利好聚集的热点区域；
北京五环质价首选

五至六环房价涨势不断，海淀、丰台已高不可攀。大兴新城核心区，位于北京南五环，政策助力，前景可期，环境优越，品质洋房，实为北京五环质价比首选；
双铁直达立体路网

毗邻京开高速、大兴机场高速、芦东路器、兴良路，4号线、19号线南延支线（规划中)、京雄高铁，四条轨道交通，轨道密度媲美主城区，4号线可直达西单、西直门、中关村，12站换乘，一站换乘可达国贸、金融街等，轻松畅达全城；

念坛公园推窗见湖

约2500亩念坛公园，京南最大城市生态绿肺之一，拥有湿地面积约为150亩，水域面积约达700亩、“念坛十景”及北京难得的人工沙滩，区域内万亩生态资源环绕，负氧离子含量超过2000个/立方厘米，是市区的约10倍；

商圈环绕尽享缤纷

周边约5min-大兴新城商圈：泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场等

向南约5min-天宫院商圈：凯德MALL、大兴龙湖天街

向北约10min-黄村商圈：大悦春风里、绿地缤纷城

地铁约20min-荟聚商圈：地铁无缝对接南城最大购物广场，近400家品牌入驻

目送教育上学无忧

约5公里奢享全龄一站式菁英教育，项目配建12班幼儿园(约4100平来)，可以真正享受到目送式教育环境。

周边拥有3所小学、5所中学、1所大学，首都医科大学新校区(校本部，规划中)，成为大兴区2023年重点建设项目，距项目直线距离约1.3公里；

幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴第一幼儿园等

小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）

中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校（注：北京最新入学政策实行划片入学，最终教育资源以政府划分为主）

医院环绕护航健康

三甲医院：北京大学第一医院南院区、中国中医广安门医院南区、大兴区人民医院、大兴区人民医院北臧村园区

二甲医院：北京仁和医院、大兴妇幼保健院

大师园林品质住区

李宝章大师亲笔打造“1314”主题园林，规划3座6500㎡超大品质花园泛会所，超百米景观绿廊、近千米健身跑道、网红街区，园区绿植覆盖率高达54%。社区规划5大亮点设计，6大安全系统，7大智慧科技，从健康、安全、科技多角度提升宜居体验。

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