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一：楼盘卖点

鱼珠·星河里，坐落于鱼珠CBD中央居住区，这里不仅是广州未来发展的关键区域，而且处于国际金融城、临港经济圈及琶洲电商总部的交汇点。项目以其卓越的地理位置、便利的交通条件、丰富的配套设施和未来的增值潜力，成为众多购房者关注的焦点。

二：基本信息

鱼珠·星河里位于鱼珠CBD，紧邻天河珠村西侧，与富颐华庭及广大附中相邻。项目所在的区域，是由国际金融城、临港经济圈及琶洲电商总部组成的广州第二中轴线核心地带，未来发展前景广阔。

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三：区域发展

鱼珠·星河里所处的区域，是广州未来发展的重要枢纽。该区域不仅连接着珠江新城、金融城、琶洲等重点规划地区，还是广州科技创新走廊的关键节点。随着琶鱼隧道的建设和地铁19号线的规划推进，鱼珠CBD的交通网络将更加完善，进一步提升区域的吸引力。

四：配套信息

• 交通配套：项目距离13号线二期珠村站仅600米，4站可达琶洲，7站直达珠江新城。未来，随着19号线的建设，区域内的交通便捷性将得到进一步提升。

• 周边产业：鱼珠CBD汇聚了高端产业资源，是广州东部国际商贸创新带的核心区。该区域涵盖了多个商圈、大型商业综合体、高端酒店等现代商业设施，形成了一个充满活力的经济生态。
• 旧改项目：黄埔区正在进行大规模的城市更新，66个旧改项目将重塑区域面貌。临港数创中心等重点项目，将吸引大量企业和人才入驻，为区域带来新的发展机遇。

五：户型信息

鱼珠·星河里提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。其中，LOFT户型设计尤为出色，空间利用率极高，适合追求个性化居住体验的年轻人群。具体户型特点如下：

• 灵动双钥户型：灵活的空间布局，适合租住双享，厨房与卫生间干湿分离，配备大飘窗和多功能区，动静区分明显。
• LOFT空间格调：豪华玻璃厚墙设计，提供开阔的视野和充足的自然光线。客厅宽敞舒适，开放式厨房设计时尚，自带阳台功能区，私密性高。

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• 空中微墅：180%豪华景观，双面采光，全明户型。4.5米挑空客厅设计，开放式厨房宽敞明亮，3+1房布局，动静分区合理，私密性极佳。

六：简单总结结尾

鱼珠·星河里凭借其得天独厚的地理位置、完善的交通配套、丰富的周边资源以及高品质的居住环境，成为了鱼珠CBD区域内的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，该项目都展现出巨大的潜力和价值，值得重点关注。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。