陕西
北京绿城晓月和风
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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
绿城·晓月和风位于北京大兴区南五环黄村板块，楼盘占地面积约6.48万平米，总建筑面积约18.45万平米，建筑类型为6层到11层的洋房和小高层产品，共27栋楼合计992套住宅，户型面积约88平米到176平米，户型格局三居到四居室，品质精装进行交付。绿城·晓月和风售楼处电话：400-100-5998【官方】
深耕北京21年的绿城，先后开发了百合公寓、御园、诚园、京杭广场、西山燕庐、西府海棠、水映兰庭、明月听蘭、和锦诚园、奥海明月、北京沁园、晓风印月、桂语听澜、西山云庐等众多深受市场认可以及业主口碑优良的项目。
大兴黄村，人居历史悠久。这个区域的县志，最早能追溯到先秦，也就是2400年前。到了明清，更是成为了商业重镇。而后，又作为皇家的游猎场和行宫所在。
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古有邻里门前闲坐，道着理短家常，攀谈整天。如今高楼林立，已是“庭前老树挂果丰，不见当年偷果童”。晓月和风打造了区域内罕见的2.0低密容积率，6-11层纯粹洋房产品，尽最大可能地延续“庭前闲坐”的古朴生活方式。
秉承绿城“取法极致”的营造理念，晓月和风在外立面的打造上再现了上下三段式、纵向五段式现代法式立面。色泽高雅的浅灰色石材，大面积的玻璃面映射着低密下的葱郁树木，凹凸显著，颇具质感。
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标志性的法式大门，对称精致的地面法式花纹，充满了古典美和现代气息，让尊贵感和仪式感并存。
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园林是生活质感的提升
晓月和风的园林最有看点，设计为两轴三园的法式风情园林，多重园景布局精妙、大面积的水系、多样化的喷泉形式让法式园林更有灵动之感，打造出精致、艺术、美丽典雅的法式大都会景观。
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晓月和风很是注重社区园林的社交功能。中央大草坪迎合着与邻和睦的文化，引入的绿城春知学堂，打造基于“植物功能体系”的“趣学、乐玩、妙用”三大模块，为邻里之间孩童的玩耍提供了两大完美场所，是玩亦是学。以林下水院、阳光草坪、红叶空间、U-YOUNG空间、邻里茶话会、邻里花园等系列构成的“四合院”文化，则可充当业主们的多重社交场景。
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户型设计
C1户型:
建筑面积：约121平方米
户型配置：3房2厅2卫
经典的三面宽+南北通透+全明格局；独立家政间和储藏间收纳超强，客厅空间更宽敞
D1户型:
建筑面积：约144平方米
户型配置：4房2厅2卫
经典的四叶草户型，餐客一体可纳入更多的阳光与空间，是与家人、与朋友联络感情的最佳场所，主人房、老人房、儿童房、多功能空间的设计，各有风格，独立的安放着每个家庭成员的生活理想。
E1户型:
建筑面积：约176平方米
户型配置：4房2厅3卫
南向四面宽14米多，大面宽+短进深的豪宅格局；LDK餐客厨一体化设计，厨房联动餐厅区，南北的视野和通透感都很“哇塞”；约4.1米面宽的厨房宽敞明亮，可以实现全家人“我择菜、你炒菜、他收拾”的美好生活场景；餐厅摆下六人餐桌+餐边柜，厨房还打造了西厨岛台，家庭聚会或朋友party都有足够空间。
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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