如果深圳只选一个最宜居片区，我选这里！

如果要在深圳找一个最舒适的地方住着，不妨看看这个选片区的逻辑。

首先，深圳是全国唯一主城区在海边的一线城市，如果不住在深圳的“黄金海岸线”上，或许是一种浪费。‍‍‍

在这条海岸线上，深圳作为全国“最新”的城市，不断砸钱做市政、做配套、做公建等等，所以再进一步选择，就要吃够城市给咱们带来的红利，选更“新”的地方，居住感自然更舒适，且随着时间推移，会越来越享受。

按此准则，我们在黄金海岸线上筛选出红树湾、深圳湾和前海这三个片区，分别有超级总部基地、后海总部基地和前海中心的“新”战略加持，城市界面和公共配套都是顶级的。

只不过，他们也各有优劣。

红树湾片区，超级CBD的崛起的确令人期待，但过少的住宅和未来大量的写字楼难以形成居住氛围，可能会有些吵闹，另外就是这里未来酒店、餐厅、会议中心等商务性配套肯定是顶级的，但文化场馆、国际学校、公园体系、高端医疗、社区商业等生活性配套可能会相对较弱。

再就是这块地太小太珍贵，开发周期比较长。‍

深圳湾，景观、配套、地段自不必多说，深圳之冠。

只是作为深圳房价最贵的小片区，身份象征属性与金融属性高，溢价也非常高，值不值得为他花这么多钱是个问题，因为早期深圳湾并非和香蜜湖一样从大户型为主的豪宅区起步，大量双拼房和中小户型为区域主流，产品做的也不甚完美，掏出一笔巨资3000w，在这里只能买到普通的产品。

另外，1平方公里的口岸挤占了配套空间，整个深圳湾南部基本全是住宅，缺少下楼即享的精神文化生活空间与绿地休闲系统。‍‍

前海，作为深圳炒作最乏味的概念区，这么多年过去，不见得引进和培育了多少世界级企业，但如果要把他作为一个居住区，还是非常可圈可点的。最晚开发的前海，既不像超总全是写字楼，也不像深圳湾全是住宅，多次调规后职住比平衡，既有工作人群带来商业活力，也有居住人群带来的生活氛围。

而且前海集前面所有片区开发的经验教训，未来引进的都是更适合这座城市的国际化的、现代的配套，让整个片区更有一种“深圳质感”。未来，由前海自贸公司单一主体开发的妈湾2.9平方公里，摆脱传统理念，以构建先进城市制度、创造丰富社群文化和聚集国际化潮流人群等软性目标为主导开发方向， 更是值得期待。

总之，深圳是中国进步最快的城市，“新”的东西总能给人惊喜。换个角度看 前海，反而成为了更有当下性价比和未来宜居想象力的地方。

最近，正恰逢前海首个新规盘自贸·湾啟紫荆入市，也是前海年内唯一在售住宅。和前海一样，其产品打造也是深圳最“新”：低密、纯粹、细节精装、超高使用率（大约超90%）。感兴趣的可以了解下：

一、湾啟紫荆基础信息：

湾啟紫荆位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

◎位置：听海大道与妈湾一路交汇处西南角

◎容积率：约4.47

◎层数：36-37层

◎梯户比：4梯5户

◎车位数量：595个

◎套数：共485套

◎户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房

开发商自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。

目前，湾啟紫荆已启动诚意登记，有多重福利优惠：

一、开盘盛惠：办理50万存款，开盘认购即享 5万/10万总房款减免！可叠加开盘优惠

二、诚意豪礼（购买后获赠）：前100名登记，享华为平板；101-200名登记，享华为蓝牙耳机；201-300名登记，享华为手表；301-400名登记，享华为电动牙刷。

三、幸运抽奖：每周诚意登记客户可参与抽奖，有机会将卡萨帝法式冰箱抱回家！

（数量有限，先到先得，诚意登记活动随时截止！成功开盘认购后即可享受上述福利。）

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附项目简介：‍

一、湾啟紫荆核心价值：

1）前海妈湾、山河海景观。

位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

2）顶配空间格局。

四梯五户，独立电梯厅； 户户均有南向视野，空间格局通透敞亮；270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

3）细节力满分的精装交付。

人性化品质精装交付、高颜满配美妆细节； 高效便捷的收纳设计、隐藏式音箱接口预留；静音专项设计、线形地漏排水+同层排水。

二、立体便捷交通，更便捷高效出行。

距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；

规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）。

三、国际人文教育，更广阔成长空间。

楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

四、全维商业覆盖，满足生活所需。

毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

五、国际生活配套，松弛的烟火气息流动。

汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

六、户型：新规设计、高使用率，规划主力为3-4房产品。

建面约142㎡南北方厅 阔景四房、建面约122㎡五开间全南向四房、建面约121㎡开阔横厅高配四房、建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房、建面约96㎡首置优选三房。

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策划/撰文：马克‍‍

统筹 /数据分析：马克‍‍

平面设计：Li-Min‍‍‍‍‍‍

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