海伦堡老板黄炽恒疑似跑路，许家印输在哪？

在被“控制”之前，业内曾盛传恒大老板许家印可能会“跑路”，但最终没有成功。

而另一位“粤系房企”老板似乎做到了。近日，一则关于海伦堡老板黄炽恒“跑路”的消息在市场上掀起波澜。

关于黄炽恒“跑路”的消息，主要有两大依据，一是，根据供应商提供的信息，黄炽恒已经失联，导致大量供应商的货款长期拖欠；二是，黄炽恒从今年开始已经卸任海伦堡董事长以及多个子公司的法人代表。

海伦堡作为一家在房地产领域颇具影响力的企业，其发展一直受到业界和投资者的关注。黄炽恒作为掌舵人，长期领导公司的战略决策。然而，此次“跑路”传言却让整个企业陷入舆论风暴中心。

目前关于黄炽恒“跑路”的具体情况尚未完全明晰，消息来源多种多样。若情况属实，这无疑会对海伦堡的运营产生巨大冲击，包括在建项目的推进、已售项目的后续服务、合作伙伴关系以及金融债务处理等方面。 众多购房者、投资者和供应商都可能因此受到影响，引发一系列连锁反应，比如楼盘烂尾风险加剧、资金链断裂导致供应商款项无法兑付等问题。

近日，曾经辉煌一时的老牌房企海伦堡陷入了严重的危机，爆雷事件不断发酵，引发了房地产行业及市场的广泛关注。

回溯过往，海伦堡作为成立于1998年的老牌房企，在房地产市场中曾有过自己的一席之地。其业务范围广泛，在住宅、商业、创意科技园等领域均有涉足，并且在全国多个城市进行布局。然而，随着市场环境的变化和行业竞争的加剧，海伦堡的发展逐渐陷入困境。

2022年，海伦堡就遭遇了美元债券违约的打击。这一事件犹如导火索，引发了一系列连锁反应，使其资金压力进一步加大。尽管在2022年11月，海伦堡就违约票据结算了交换对价，包括发行新票据和支付部分现金对价，但此后公司的现金流状况依然紧张。

进入2023年，海伦堡被建行（亚洲）呈请清盘，涉及票据的未偿余额达5460万美元。虽然海伦堡表示将坚决反对该清盘呈请，但这无疑给公司的声誉和经营带来了巨大的冲击。

2024年8月20日，海伦堡的“32号集合资金信托计划”出现违约。该信托计划总规模为9.9亿元，目前存续规模为9.32亿元，资金主要用于子公司的材料采购。信托管理方宣布交易对手违约，并要求交易对手回购标的股权收益权，支付股权收益权收购价款及违约金，同时已向法院提交了立案材料。

与此同时，海伦堡旗下多个项目也面临着严峻的挑战。例如，珠海的项目销售情况持续低迷，预售资金监管账户被当地住建部门接管，资金转入维稳专户。这意味着在“保交楼”的背景下，政府部门为了保障项目的顺利进行和购房者的权益，对项目的资金进行了监管。

更令人震惊的是，近日市场上还传出了海伦堡老板黄炽恒转移资产并离开国内的消息。虽然这一消息尚未得到官方证实，但无疑给本就深陷困境的海伦堡带来了更大的负面影响。

在房地产行业的舞台上，海伦堡地产集团留下了一道独特的发展轨迹。

1998年，正值中国房地产行业的起步阶段，海伦堡在这一年扬帆起航，开始涉足房地产业务，并成立了广州市番禺华景房地产开发有限公司。这一开端，为海伦堡日后的发展奠定了基础。

在接下来的几年里，海伦堡稳扎稳打，不断积累经验和资源。到2005年，海伦堡成立地产集团，开始了集团化运营，并将业务拓展至广州以外的地区，把目光投向了广东省中山市。这一举措标志着海伦堡正式开启了集团化发展的新篇章，也为其后续的扩张打下了坚实的基础。

2006年至2008年，海伦堡持续深耕珠三角市场，业务迅速拓展至广东省的江门市、肇庆市、惠州市等地。这一阶段的发展，让海伦堡在珠三角地区的房地产市场中占据了一席之地，品牌影响力也逐渐扩大。

2009年，对于海伦堡来说是具有里程碑意义的一年。这一年，海伦堡跨出珠三角，将业务拓展至昆明市、武汉市，开启了全国化布局战略。这一战略的实施，使海伦堡的业务范围不再局限于珠三角地区，而是逐步向全国其他城市扩张，为公司的未来发展开辟了更广阔的空间。

2011年，海伦堡确立了全国布局、区域深耕的战略，重点发展珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华西地区及华中地区五大核心城市群。这一战略的明确，为海伦堡的后续发展指明了方向，也使得公司在全国范围内的布局更加有针对性和战略性。

2012年，海伦堡继续扩大布局范围，将业务拓展至成都、西安等城市，进一步巩固了其在全国房地产市场中的地位。

2013年，海伦堡迎来了一个重要的突破，公司销售业绩突破百亿，并被观点地产新媒体评选为“2013年度中国房地产卓越100榜”。这一成绩的取得，不仅是对海伦堡过去发展的肯定，也为公司未来的发展增添了信心和动力。

此后，海伦堡不断深化全国化布局。2016年，海伦堡正式进军京津冀地区，同年进入南京市场，加强了在长江三角洲地区的战略布局力度。2017年，海伦堡进入杭州、合肥、宁波、绍兴、嘉兴等城市，进一步深化了长江三角洲地区的战略布局。

在业务不断拓展的同时，海伦堡也注重品牌建设和产品创新。公司已成功开发流金系、国际系、湾系、春天系、爱me系及小镇系六个标准化住宅系列，并在此基础上迭代开发出全新三大标准化住宅系列——玺悦系、玖悦系、和悦系。同时，海伦堡商业拥有海乐世界、海乐城及海乐荟三大商业品牌，为城市提供了多样化的商业体验。

然而，在房地产市场调控不断加强、行业竞争日益激烈的背景下，海伦堡也没能抗住。2022年，海伦堡遭遇美元债券违约；2024年8月20日，“32号集合资金信托计划”出现违约。这些事件对海伦堡的资金状况和企业声誉造成了一定的影响。

在商业领域的舞台上，黄炽恒以其独特的发展轨迹和卓越的成就成为备受瞩目的企业家。

黄炽恒，1961年出生于广东。1987年，主修机械制造的他从番禺县职业中等专业学校毕业。毕业后的一段时间里，他的经历鲜为人知，但这也为他日后的崛起增添了一丝神秘色彩。

1998年，37岁的黄炽恒迎来了人生的重要转折点。这一年，他创立了广东海伦堡地产集团有限公司，并在广州市涉足第一个住宅地产开发项目——华景新城。 该项目的成功推出，为他在房地产领域的发展奠定了坚实的基础。四年后，番禺花样年华项目亮相市场，进一步巩固了他在房地产行业的地位。

凭借着对项目设计规划的高要求和精益求精的态度，海伦堡在番禺南部的房地产市场中脱颖而出，曾一度几乎垄断该地区的高端市场，黄炽恒也因此获称番禺楼市“高端王”。

在取得初步成功后，黄炽恒并没有满足于现状，而是积极推动集团走出番禺、走出广州，开启了全国化的拓展之路。2009年，海伦堡进入云南昆明、湖北武汉，标志着其全国化布局战略的正式启动。此后，海伦堡的业务迅速遍布全国多个城市。

然而，黄炽恒的影响力不仅仅局限于房地产领域。在投资界，他同样有着出色的表现。2009年，黄炽恒与兄弟黄楚欣建仓上海莱士，一年后该股票飙升150%，四年后投资收益超500%，获利近4亿元。

2014年，他豪掷亿元申购新宝股份1000万股，申购数量甚至超过多数机构投资者。首次开盘后，新宝股份上涨32%，黄炽恒一天浮动盈利266万，由此被冠上“最牛打新散户”的称号。

在商业成就不断积累的同时，黄炽恒也积极参与社会事务。他曾担任广东省房地产行业协会副会长等社会职务，为行业的发展积极建言献策。

此外，他非常重视海伦堡的慈善事业发展，在他的带领下，海伦堡以“兴学助教、扶贫济困、扶老助残、赈灾救助”为宗旨，已成功在全国范围内开展海伦骄子、海伦善筑、海伦行动、海伦善行四大慈善项目。截至 2021 年底，海伦骄子项目共资助学校超过 200 所，累计资助超过 4000 名品学兼优的学生。

进入2024年，关于海伦堡老板黄炽恒跑路的传闻开始在市场上流传。一方面，大量供应商反映已经很久联系不上黄炽恒，导致货款长期拖欠无法解决。另一方面，有消息称黄炽恒早在2022年就开始向加拿大转移财产，并且长期在加拿大生活。

今年，黄炽恒还卸任了海伦堡地产集团的董事长以及多个子公司的法人代表，改由一些亲属担任。这些迹象似乎都在印证着跑路传闻的真实性，也让海伦堡的未来更加充满不确定性。

面对跑路传闻，海伦堡尚未给出明确的回应，事件的真相还有待进一步调查和证实。但无论如何，海伦堡的困境已经摆在眼前，如何化解危机，重新赢得市场的信任，是海伦堡当前亟待解决的问题。

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