云南
大家可能没注意，滇池会展片区越来越热闹了！
最近，万科会展双盘接连入市，官渡国企也接手了原恒大2盘，加上其他项目，片区新盘猛增至7个。
多个新盘扎堆，也让片区成了昆明环湖开发的主战场...
滇池会展7盘同台
覆盖刚需、改善、豪宅
11月23日，万科在会展板块的全新盘——都会半岛，即将开放售楼部。
据了解，项目首推地块容积率低至2.8，规划有10栋住宅，总高20-27层。
产品设计了建面约82平、89平、99平、126平四个面积段，得房率约95-105%，带装修交付。
而且，项目还将配建优质教育配套，综合素质相当抗打。
万科都会半岛效果图｜图源：昆明规划
此外，同处滇池会展片区的恒大城，刚刚被官渡国投接手，即将以瑞景湾的全新案名入市。
项目主推跃层，产品具有约5.6米层高、约147%可拓空间等亮点。
官渡国投瑞景湾最新航拍｜昆明楼市一线摄
加上已经在售的山海湾8号、万科公园城市、万科桂语东方、北大资源颐和1898、滇海壹号，滇池会展片区的新盘数量，已增至7个。
在昆明38个板块中，楼盘密度已相对较高。
关键是，这些项目涵盖了书包盘、改善大平层、低密洋房、稀缺跃层、高得房率新品等。
就像叮当猫的万能口袋，你想要啥，几乎都能在这里找到。
｜昆明楼市一线制图
比如，预算有限的刚需购房者，可以考虑北大资源颐和1898，均价约1万/平即可入手。
改善买家，则可以考虑万科公园城市、桂语东方、都会半岛等。
其中，新入市的万科桂语东方，都会半岛2盘，都是主打高得房率。
以桂语东方建面约144平产品为例，得房率就高达约104%。
万科桂语东方建面约144平户型图
｜昆明楼市一线制图
至于豪宅买家，可以瞄准山海湾8号。
项目被称作“昆明汤臣一品”，位于滇池会展板块观滇头排，目前在售建面约138-350平现房。
如果你不喜欢高层，那么，片区唯一在售的洋房盘——滇海壹号，应该能满足你。
总之，不管你是哪一类购房者，在滇池会展板块，或许都能找到心仪的房子。
咱就是说，滇池会展片区别太全面了。
山海湾8号实景｜昆明楼市一线摄
除已亮相的新盘外，滇池会展片区还有“新货”也已在筹备。
比如，万科于2020年12月竞得的30亩用地，目前已过规，备案名为映月湾小区，拟建4栋高层住宅。
接下来，重仓会展板块的万科，想必还会继续在滇池会展片区端上硬菜。
映月湾小区效果图｜图源：昆明自规局
临滇生态优势明显
学铁商等生活配套较齐全
那么，为何滇池会展片区会出现新盘扎堆、神仙打架的情形呢？
站在房企的角度来看，当然得有足够的开发价值，才有吸引力。
一方面，临近滇池，生态资源优渥。
滇池会展片区位于昆明南市，从地图上来看，一大优势就是临近滇池。
这里拥有五甲塘湿地、星海半岛湿地等公园，是宜居的代名词，也是主城唯三的临湖板块。
关键是，草海、滇池度假区的开发已相当成熟，可开发土地少之又少。
而滇池会展板块，则成了主城唯一可大规模开发的临滇板块，更有空间大展拳脚。
｜昆明楼市一线制图
比如，永胜、新一社区城改项目，开发体量高达约1607亩。
规模同样高达上千亩的六甲盘龙三旧连片改造项目，也有一部分位于滇池会展片区。
目前，项目处于回迁安置阶段，后续有望逐步推动，腾出更多优质土地。
永胜社区征迁范围｜图源：官渡区官网
另一方面，学铁商俱全，生活氛围醇熟。
经过多年开发，滇池会展已成为宜居宜业的新区，昆明的地标性建筑——滇池国际会展中心就坐落于此。
自2015年建成以来，滇池国际会展中心已承办各类国际、国家级展会，带动着板块发展、建设。
滇池国际会展中心｜昆明楼市一线摄
凭借地段与资源优势，片区交通、教育等配套也相当给力。
就说交通吧，地铁5号线、2号线二期（在建）都途径片区，大部分居民都可以乘地铁出行、通勤。
商业方面，滇池国际会展中心旁边，就是王府井奥莱滇池小镇，能满足片区居民的购物、娱乐需求。
教育资源上，这里有云大附中会展学校、上师大附属官渡实验学校（民办）等。
这些，都是买家购房的主要考虑因素。
上师大附属官渡实验学校｜图源：万科供图
如果在滇池会展片区买房，你会怎么选？来留言区说说你的看法吧~
当然，若对此仍有疑问，也可添加楼市君微信（kmlsj1），为你详细解答。
免责声明：本文相关信息及数据，旨在提供购房资讯，仅供参考，具体以开发商或售楼部为准，不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
