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【古北中央公园壹号公馆】

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建面约434/579㎡奢阔行政公馆

均价12.5万/㎡ 总价约4000~8000万

产品不限购 通燃气 35席封藏古北

居内中环交通便利 配套成熟

自带2万方商业体 足不出户尽享生活

样板房线上预约中

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项目基础信息

板块：长宁古北

总高：20层 层高3.6米

面积：

1号楼579㎡户型一层一户3部电梯

2号楼434㎡户型一层一户2部电梯

均价：12万/㎡

总价：4000-8000万

梯户比：2/3梯1户

交付时间：2024年12月

物业公司：金茂物业

物业费：16元/㎡/月

车位：1：3（70万/个）

新房首推

▲ 建筑外立面

古北壹号公馆

LUXURY HOUSE

在售详情

【古北•壹号公馆】

总裁行政公馆 仅35席

古北壹号旁

古北板块 封藏之作

建面约435㎡&580㎡

总价5400万～7250万

奢阔大平层 两梯/三梯壹户

居内中环交通便利 配套成熟

均价约12.5万

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▲ 餐厅

435㎡样板间实景图

▲ 户型图

※ 应开发商要求，对外不能展示卧室的拍摄素材。感兴趣的朋友请扫码预约看房，我在样板间等您。

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项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区！

户型

古北·壹号公馆

大面款、短进深，睥睨市场上大部分的产品，将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，没有一处阴影。

动静分离 全套房设计

生活区朝南 270°天幕景观

在丰富空间动线的同时，也与景致完美融合,带来超乎想象的恩宠，大限度的将阳光、空气以及窗外景观引入室内，不必走出家门，也可以享受自然带来的惊喜。

项目以塔尖人群的审美需求和品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生；项目聘请梁志天设计咨询，汇聚国际顶尖品牌，将时尚与奢华巧妙融入项目每个角落！

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板块价值

古北·壹号公馆

古北 国际社区

高端改善型以及豪宅类的购房需求，各项指标和需求都有了进一步的提升；核心地段，优质学区，完善的配套条件，便捷的交通出行，都是优中选优！

古北位于长宁区内中环，东侧就是徐家汇和老静安，南面是漕河泾，北面是虹桥——天山区域，地理位置极佳；作为上海第一代的国际社区，古北出道即巅峰，房价常年处于第一梯队！

当上海市中心老卢湾区房价还只是5000多的时候，古北一期的外销房价格就高达1200美金，接近万元的均价!

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且上海素有“地倾西南”一说

在上海2035规划中

古北 也被划入了中央活动区

要知道2035中央活动区都是内环内的板块，只有徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区“古北-虹桥-天山”不在内环内，足以说明古北的地段价值和其重要性!

社区简介

古北·壹号公馆

占地面积6000方，建筑面积3.2万方，地上2.1万方，地下1.1万方，层高3.6米，总高20层，车位配比1:3。

项目秉承把最好的土地，交给最有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居；从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础！

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设计

古北·壹号公馆

「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的！

「立面」由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

「园林」设计包括沿河滨河绿化步道，均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计！

双会所

古北·壹号公馆

中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等！

周边配套

古北·壹号公馆

成熟商业 生活便捷

距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套。

距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹！

商业

古北·壹号公馆

1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐；5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等！

交通

古北·壹号公馆

项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。

而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达！

教育

古北·壹号公馆

版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集。

像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、宋庆龄幼儿园、星河湾双语学校等！

医疗

古北·壹号公馆

3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等！

其它

古北·壹号公馆

生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园；其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部；还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等！

LUXURY HOUSE

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总裁行政公馆 仅35席

古北壹号旁

古北板块 封藏之作

建面约435㎡～580㎡

总价5400万～7250万

奢阔大平层 两梯/三梯壹户

居内中环交通便利 配套成熟

均价约12.5万

参照纽约、伦敦等国际级城市发展规律，城市核心地段，总是单位土地产值最高地方，顶级服务配套最密集的地方，也是租房空置率最低，物业价值 最坚挺地方！

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级服务配套最密集的地方，也是租房空置率最低，物业价值 最坚挺地方！

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