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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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珠江花城位于天河区车陂，具体地址为岐山路183号。项目由广州市城实投资有限公司开发，品牌隶属于珠江实业。珠江花城目前主推的是五期，住宅共有6000套房源。作为天河区最具性价比的刚需上车盘，珠江花城在教育配套方面尤为突出，适合预算有限且重视孩子教育的家庭。

开发商介绍

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珠江实业集团：深耕广州45载，是广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造了包括白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城在内的系列城脉地标。

考虑孩子上学和居住环境，以及性价比，天河东珠江花城绝对是遥遥领先！

给大家总结了在售价格区间和优惠力度：

1、精选2套约88㎡3房+1空间户型：总价约365万起；

2、约119㎡4房+1空间至5房限量加推:

①119㎡4房2卫+1空间：总价约562-583万；

②140㎡5房2卫：总价约672-728万；（为140㎡以下户型）

3、3套准现楼，今年过年住新房；

4、成交即享限量1年物管费(名额有限，先到先得)；

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所属开发商：珠江实业

项目特点：智慧小区,人车分流,封闭小区

占地面积：295885平，建筑面积：850000平

规划栋数：45栋，规划户数：5300户，规划车位：地下5900个，车位配比：1:1.1

建筑类型：塔楼，容积率：3.2，绿化率：35%

物业费用：2.8元/月/平

目前在售四期：20-24栋{24年底交楼}，20-21-22还有部分140平

五期：25-26-27-28-29栋{25年底收楼}

六期：34栋{26年底收楼}

在售户型：76-88-119-140-194平

整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户，其中“花间”组团今年推出。

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社区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所，均以超省一级标准建设；执信中学坐落项目北侧；实现16年全龄段省一级教育就在家门口。

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2.5万㎡Block独立商业中心，1公里二层绿色商业连廊系统，连通全社区；社区内另涵括三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套。

项目生态规划优越，享受5+1公园体系：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园+10万平方米珠江四季花园园林绿地；诠释健康人居、绿色生态的品质生活。

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社区内将建4500㎡大型私享公交总站，为版块内最大的社区旗舰型交通配套，项目产品为约70-140㎡“2+1至5房”夺金户型，超87%实用率，比同面积产品多一个房间。

项目户型图

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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最新房产信息

宏观新闻

1、11月16日出版的第22期《求是》杂志将发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《以人口高质量发展支撑中国式现代化》。文章强调，我国长期是世界人口最多的国家，人口发展是关系中华民族伟大复兴的大事。综合研判，随着经济社会发展和人口年龄结构变化，我国总体上已由人口增量发展转向减量发展阶段，人口发展呈现少子化、老龄化、区域人口增减分化等明显的趋势性特征。

行业新闻

财联社11月15日讯（记者 李洁）10月全国70城房价止跌趋势明显。

11月15日，统计局公布的全国70城房价数据显示，2024年10月，新房价格环比上涨城市数量为7个，较上月增加4城；下跌城市有63个，下跌城市个数占比约90%；二手房价格方面，有8城房价环比上涨，环比上涨城市个数创自2023年6月以来新高。

“随着相关政策落地见效，房地产市场的信心得到了提振，市场交易活跃，房地产市场向着企稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

其进一步称，从监测的40个重点城市销售情况来看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显。从价格来看，10月份，房价回稳的迹象也在初步显现。综合来看，国家统计局对房地产市场后期走势保持乐观态度。

“10月全国房协以及多地房协发出号召，不能搞价格内卷式竞争，并有龙头企业带头保价卖房、无理由退房等，对稳定价格有积极意义。二手房方面，市场预期提振，业主挂牌量减少，对二手房价稳定有重要支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

具体来看，新房价格方面，10月70城新房价格环比降幅为0.51%，跌幅较上月收窄0.19个百分点。其中，一线城市新房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二、三线城市环比均降0.5%，降幅均较上月收窄0.2个百分点。

“此轮新政，一线城市成交反弹力度更大，10月新房和二手房成交量大幅增长，这是一线城市房价止跌的关键。”李宇嘉表示。

公司新闻

1、阿里巴巴2025第二财季营收2365亿元，同比增长5%。

2、同花顺公告，子公司浙江同花顺云软件有限公司收到行政监管措施决定书，云软件公司存在相关违规行为，浙江证监局决定对云软件公司采取责令改正、责令暂停新增客户的行政监督管理措施，整改及暂停期限为3个月。

3、ST广物公告，上调回购股份价格。

4、艾为电子公告，出售通富微电股票累计获利2407.24万元。

5、华嵘控股公告，筹划控制权变更事项，股票11月18日停牌。

6、燕东微公告，子公司拟出资49.9亿元增资北电集成，投建12英寸集成电路生产线项目。

环球市场

1、周五美股三大指数集体收跌，纳指跌2.24%，本周累跌3.15%；标普500指数跌1.32%，本周累跌2.08%；道指跌0.7%，本周累跌1.24%。其中，纳指、标普500指数均创9月份以来最大单周跌幅，道指创10月下旬以来最大单周跌幅。

2、国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌2.44%，本周累跌4.77%；布伦特原油期货1月跌2.09%，本周累跌3.83%。

3、现货黄金下跌0.12%，本周累跌4.58%，创2021年6月以来最大单周跌幅；现货白银跌0.71%，本周累跌3.4%。