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北河沿甲77号

北京东城豪宅【北河沿甲77号】
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万科北河沿甲77号，一个在2016年因田小姐的一篇小作文而名声大噪的项目，尤其是当王思聪转发后，几乎无人不知这个万科的顶级产品： 在中国某一线城市的心脏地带，穿过一个没有门牌的大门，走过一条长长的胡同，便能进入一个幽深的庭院。这里，是万科集团售价最高的豪宅项目之一，占据了中国最精华的地段。尽管如此，万科对于这个项目却异常低调，几乎没有进行任何宣传——据传，田小姐也参与了这块地的开发。

这个项目的位置究竟有多优越？距离故宫仅700米，天安门广场也不过2公里之遥，4.2米的层高，宽敞的露台，最小的户型面积也从280平方米起跳，整个项目仅有25套住宅，这样的地段，在中国哪里还能找到第二个？

您的家，就是别人梦寐以求的度假胜地：居住在古老的北京内城之中，向南步行800米即可到达景山，天安门广场也近在咫尺，历史文化氛围浓郁。与景山、北海、南锣鼓巷、钟鼓楼等名胜古迹为邻，医疗等配套设施完善，人口密度低，交通便捷且不易拥堵，是享受慢生活的理想之地，充满了北京独有的闲适风情。

设计师运用新中式园林的空间设计手法，在空间布局上通过一条主要轴线的串联，层层递进，一步一景，营造出一府、一院、一园、一胡同的空间格局。在关键的景观节点上，打造了静谧、清新、雅致三个特色。“静谧”是指以钟声、铃铛、水流、树木等元素动静结合，营造出宁静的氛围；“清新”意味着空气的新鲜和植物的芬芳；“雅致”则是通过灰砖、陶土、铜材等景观材料的质朴质感，色彩与建筑风格相得益彰，展现出古朴与雅致。

设计手法强调浓厚的人文气息，展现“悠远、疏朗、雅致、天然、禅意”的特点，从入口大门的设计，到模仿山水的对照，展现出项目的皇家尊贵气质、佛教文化意境和低调奢华的品质，使整个项目宛如一件珍贵的“藏品”而非仅仅是“居所”。

本项目仅有一栋楼，共25层，其中9层为云端会所，整个项目的户型面积从280到707平方米不等，毛坯交付，4.2米的层高，南北双露台设计！

西向户型拥有270°的观景视野，巨幅落地窗可以远眺西山、直面景山、近观紫禁城，南向户型则可以近观紫禁城，远眺CBD，多功能设计满足主人会友、博物、收藏等需求。

这个项目在2016年的物业费高达29.77元，以最小户型280平方米计算，一年的物业费就高达10万元，这真是我们普通人难以想象的！豪宅，真的是用金钱堆砌起来的！

万科北河沿甲柒拾柒号院户型赏析

万科北河沿甲柒拾柒号样板间赏析

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