广东
星樾山畔TOD
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星樾山畔TOD位于广州市科学城区府核心地段，靠近地铁7号线水西北站（在建中），是一个结合自然与城市便利的高端住宅项目。总占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约33.8万平方米，规划有9栋建筑，共计2156户。
①项目基本信息
楼盘别名：星樾山畔,星畔园
楼盘特色：车位充足，绿化率高，国企，品牌房企
物业类型：住宅，建筑类型：塔楼，产权年限：70年
开 发 商：越秀地产，广州地铁集团
楼盘地址：广州市黄埔区地铁7号线燕山站上盖
占地面积：87299平，建筑面积：338405平，绿化面积：32213平，绿化率：36.90%，容积率：2.75
规划车位：地下2603个，车位配比：1:1.2
规划楼栋：9栋，规划户数：2156户
物业公司：越秀物业，物业费用：3.18元/平/月
品牌保障：三大品牌联手打造
该项目由广州地铁、越秀集团和科学城集团联合开发，三大品牌强强联手，打造出一个高品质、具有投资和居住双重价值的社区。品牌的保障也让购房者对项目的质量、配套和未来发展充满信心，为科学城的人居环境注入了新活力。
区位优势：科学城区府黄金地段
黄埔区作为广州市经济发展的核心，2021年GDP排名全市第二，科学城更是聚集了超过130家世界500强企业和1000余家高科技创新公司，堪称广州的创新引擎。星樾山畔TOD项目位于这一重要区域，地理位置十分优越，周边汇集了丰富的商业、教育和生活资源，居民在享受繁华都市便利的同时，也能远离喧嚣，享受宁静生活。
星樾·山畔位于黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场，为地铁车辆段TOD上盖项目。
其位于在建的地铁7号线二期水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，距离21号线和7号线二期的交汇站约5km，同时临近在建黄埔有轨电车1号线水西北站，出门即上广佛肇高速，快速达天河智慧城、珠江新城，近享主城繁华。
地处黄埔核心板块科学城区府板块，项目周边有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等各大商圈资源。
教育配套
小区自身配建了一个9班的幼儿园和12班的小学{长岭居小学.西校区}可以实现目送式教育，招生范围已公布，学校招收小区业主，项目所在是科学城区府，集聚了大量政企事业单位，很多都是高知家庭，鸡娃氛围浓厚，无论是圈层还是生源都比较纯粹，周边还有科学城中学、广州市二中等优质教育资源。
商业中心
项目自身配建了7000方的商业，建面约1000方的肉菜市场，目前已经有商家确定入驻了，日常生活是完全没问题的，周边也有大型商业，小区对面就是萝岗敏捷广场，周边奥园广场、万达广场....
医疗配套
项目附近有中大附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院以及广州医科大学附属幼儿女儿童医院.....
小区概况、在售户型以及价格
星樾山畔TOD三面环山，为了做到山景最大化，项目一字型排开，小区抬高10米，视野景观都很不错，这样做的好处，能够让景观视野无遮挡，还有利于通风采光。
自然景观：三面环山，绿色生活
星樾山畔TOD项目外部三面环山，内部则打造了约4万平方米的主题沉浸式园林。无论是低层户型的园林景观，还是高层远眺的山景，都给住户提供了良好的居住体验。这样的设计不仅能够满足居民对于自然的向往，还为都市生活增添了一份宁静与舒适，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的生活理念。
户型设计：灵活多样，满足不同需求
项目推出的户型从约80平方米的高性价比三房，到约110平方米的南北通透四房，涵盖了多种选择，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用了合理的空间布局设计，保证了通风采光效果，最大限度地提升了居住的舒适度。同时，每户都可以享受推窗见景的奢华感受，让居住体验更为理想。
项目在售建面约80-110㎡平三房，总价27X万起，就能买地铁上盖三房；340万起，就可入手主流南向三房两卫。
星樾山畔TOD☎☎
星樾山畔TOD售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】
星樾山畔TOD售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】
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