上海
东虹桥中心 上海长宁区 虹桥国际中央商务区
上海长宁「同诠大厦」
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东虹桥中心
长宁区 虹桥国际中央商务区
项目描述
东虹桥中心位于上海市长宁区友乐路299号，是虹桥国际中央商务区长宁片区的首发项目。该项目由招商蛇口和东航投资联合开发并运营，总建筑面积约17万平方米，包括约7万平方米的4栋高品质写字楼和地面3层、地下2层的约3万平方米精品商业空间。东虹桥中心于2021年9月竣工，并于2022年10月8日开始试营业，最终在2022年11月25日正式开业。
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建筑介绍
建筑设计：
整体建筑设计简约大气，线条流畅，外立面采用大面积玻璃幕墙，不仅美观大方，还能引入充足的自然光线。
建筑共有9层（实际使用楼层为8层），层高4.4米（净高约3米），每层配备4部客梯、1部货梯和1部转换梯，确保人员与物品上下楼的高效流通。
设施与服务：
办公区采用标准交付，包括120mm架空地板和裸顶，得房率约为74%，办公单元户型面积范围从约140平方米到440平方米不等。
商业空间规划了乐购潮流体验、高端私宴和特色餐饮等，满足企业商务宴请、家庭聚会及日常购物需求。
绿化与景观：
项目计划打造大于8000㎡的总绿化面积，规划350m环形步道和生态集中绿地，以形成活动、互动、休憩、休闲、社交五大景观港湾。
项目描述
地理位置优越：
东虹桥中心紧邻大虹桥综合交通枢纽，距离地铁10号线虹桥1号航站楼站仅约500米直线距离，周边拥有完善的公路网络和轨道交通体系，交通便捷。
商业氛围浓厚：
作为虹桥国际中央商务区的标杆型商办综合体，东虹桥中心集优质办公、创新餐饮零售为一体，吸引了众多知名企业入驻，如招商蛇口华东区域资管公司、招商商管招商中心、通力电梯等。
设施完善：
项目提供高品质的办公环境和商业设施，包括VRV空调系统、移动、联通、电信三大运营商网络接入服务、充足的停车位等，满足企业和员工的多样化需求。
物业管理专业：
东航物业作为东虹桥中心的物业管理公司，在租金、车位租金等方面提供了极具竞争力的价格优惠，并负责对公共区域进行定期维护和清洁工作，确保整个办公环境整洁有序。
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项目信息
项目名称:24小时独立空调：东虹桥中心
项目地址:上海市长宁区友乐路299号
交通出行:上海市-长宁区·距离「10号线-虹桥1号航站楼站」约705米
租金:4.63~7元/平/天
项目物业:23元/平米•月
项目总层数：地上8层，地下3层
层高：
电梯数量：16台客梯、A-D栋办公楼单栋各4台；4台货梯，A-D栋办公楼单栋各1台；4台转换梯，A-D栋办公楼单栋各1台。
竣工时间:2021年
项目停车数量：1295个
停车费：暂时免费
项目网络:电信、移动、联通
项目空调:VRV空调系统
项目空调时间:租户自行控制
项目空调计费:独立电表，计电费
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周边配套
交通配套
地铁：东虹桥中心紧邻地铁10号线，距离虹桥1号航站楼站直线距离仅500米左右，距离延安高架约1.2公里，交通非常便捷。此外，还靠近地铁10号线的上海动物园站、龙柏新村站和龙溪路站。
公交：项目周边有多条公交线路，如176路、941路、57路、328路等，覆盖了多个方向，方便员工和访客出行。
商业配套
写字楼与商业空间：东虹桥中心总建筑面积约17万平方米，包括约7万平方米的4栋高品质写字楼，以及地面3层、地下2层的约3万平方米精品商业空间。写字楼已入驻多家知名企业，商业空间则汇聚了盒马X会员店、麦当劳、奈雪的茶等品牌，满足企业及居民的多元化需求。
餐饮：项目周边有众多餐厅，如海杂肖鱼地锅、蓝轩中餐、乡味涸农家菜等，提供多样化的餐饮选择。
金融服务
银行：项目周边有多家银行网点，如中国工商银行(虹桥机场支行)、中国银行(仙霞西路支行)等，方便企业和个人办理金融业务。
酒店住宿
酒店：项目附近有上海虹桥机场华港雅阁酒店、上海虹桥机场美居酒店、全季酒店(上海虹桥机场空港店)等多家酒店，为商务人士提供便利的住宿服务。
休闲娱乐
景观与绿化：东虹桥中心拥有超8000平米的总绿化，规划有350m环形步道和集中绿地，提供活动、互动、休憩、休闲、社交五大景观港湾，共享生态自然与商业的内部有机循环互动。
其他配套设施
停车：项目提供1295个停车位（目前免费），满足企业和员工的停车需求。
智能化系统：项目配备超强净化新风系统、国际一线品牌空调、芬兰通力商务客梯、人脸识别速通门及梯控系统等智能化设施，提升办公效率和舒适度。
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