广东
阳江日报讯（记者/吴晓霞）11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，引发广泛关注。对此，业内人士表示，若政策落地，改善需求群体购买二套140平方米内的住房受益较大。
11月14日，记者从市税务部门了解到，目前，阳江购买家庭首套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的与家庭首套住房相同，区别就是面积为90平方米以上的话，减按2%的税率征收契税。如果是购买家庭第三套及以上住房，按3%的税率征收契税。
根据公告，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
除契税降低外，公告还明确取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。其中，土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
对此，我市地产业相关人员表示，目前阳江是90平方米以内的住房按1%征收契税，新政策变成140平方米以内的住房按1%征收契税，市民较多选择购买120平方米左右的住房，以50万元的住房为例，税费新政后，首套可以节省2500元，二套节省5000元的税费。此次税费政策的出台，直接降低购房者交易成本，且利好90平方米到140平方米区间的住房。
来源：阳江日报
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