广东
最新消息爆料：南山同乐荔源雅苑新房现楼住宅目前价格曝光，正式开放交付标准样板。
荔源雅苑售楼处电话：400 811 3080【官方热线】
✅温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 811 3080进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
荔源雅苑：位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。
项目基本信息• 占地面积：约6249.71㎡• 建筑面积：约34182.59㎡• 物业类型：住宅• 容积率：约3.52• 绿化率：约34.33%• 套数：322套（可售251套）• 产品类型：约50-117㎡学府现楼• 产权年限：70年• 物业公司：深圳万家好物业服务有限公司
•开发商电话：400 811 3080• 项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁
户型图及平面图
「建面约50-89-117㎡准现楼」容积率约3.52，南山稀缺低密住区，准现楼呈现，实景兑现。建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。
建面约50㎡上车小户（可售169套）全明户型；客厅带飘窗；三分离卫浴；无过道零空间浪费
建面约89㎡正南户型（可售54套）三开间正南朝向；LDKB一体化设计；动静分区
建面约117㎡楼王户型（可售28套）南北通透；中心楼王公园景观；三开间朝南；端头位且独门独户；卧室均带飘窗
但再经过几年的深度开发，南山就会供应缺失，出现几乎无宅地可供、新盘小户型更是稀缺的情况。
看下图，荔源雅苑东面是南山科技园，西面是前海，南面是后海、深圳湾，北面是西丽留仙洞。
交通配套
荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
教育配套
门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；
项目优缺点分析
项目优点：
1、现楼物业，即买即入住，不用担心暴雷问题
2、有50㎡可以改两房超小户型，适合预算有限的刚需上车
3、地处南山区政府所在地，与南山科技园零距离，周边配套丰富
4、与南山科技园相邻，片区旧改众多，后期想象空间大
项目缺点：
1、体量小、没有社区生活
2、旧改推进缓慢，城市面貌老旧
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“荔源雅苑"，官方电话：400 811 3080 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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