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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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富力南驰富颐华庭：珠江新城旁的高品质大盘

项目概述

富力南驰富颐华庭位于广州市黄埔区鱼珠板块，是一个大型综合性住宅项目。项目总栋数为34栋，总户数达到8,848户，产权年限为70年。项目占地面积795,385平方米，建筑面积2284,045平方米，容积率为3.28，绿化面积685,213.5平方米，绿化率高达30%。项目车位总数为5,500个，车位配比为1:1，得房率在75%-85%之间，装修标准为精装修。项目由广州市腾顺物业发展有限公司管理，物业管理费为3.18元/月/平方米。

交通配套

• 地铁
  • 鱼珠站：项目距离最近的地铁5号线鱼珠站约2.4公里，骑行约11分钟。
  • 珠村站：小区西边有13号线二期珠村站，距离小区约2.7公里，骑行约13分钟。通过地铁通勤需要其他交通工具接驳。
• 自驾
  • 主要道路：周边有茅岗路、广园快速、中山路等主要道路，自驾前往珠江新城非常方便。

教育资源

• 幼儿园：项目配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，为公办18个班，就在小区旁边，家长可以随时看到孩子的情况。
• 中小学：项目配备的九年制广大附中黄埔实验学校西校区也已开学，共有84个班，可容纳4000名学生，学校同样位于小区旁边，接送孩子非常方便。

商业配套

• 社区商业：项目规划了大型综合体——鱼珠临港数创中心，体量达35万平方米，预计2026年开业，未来居民可以在家门口享受购物、娱乐等多种服务。
• 周边商业：鱼珠地铁站附近的保利鱼珠时光已正式营业，引入了黄埔首家烘焙模式店和连荔湾都没有的gaga店。此外，项目周边还有山姆会员店、宜家、美林M·LIVE天地等商业设施，商圈正在逐步成熟。

医疗配套

• 医疗机构：项目周边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等医疗配套，医疗资源丰富。

户型介绍

• 78㎡户型：2+1房设计，适合刚需上车。
• 93㎡户型：竖厅设计，格局方正，通透明亮。
• 105㎡户型：注重居住舒适度，动静分离。
• 125㎡户型：有灵动空间，可自由改造。
• 137㎡户型：4+1房设计，空间感极致，适合大家庭。

项目亮点

• 大规模社区：项目总栋数34栋，总户数8,848户，是大型综合性住宅项目。
• 优质教育资源：配建有幼儿园和九年制学校，教育配套齐全。
• 丰富商业配套：社区内规划大型综合体，周边商圈成熟，生活便利。
• 医疗资源丰富：周边有多家知名医院，医疗保障完善。
• 多种户型选择：从78平方米到137平方米不等，满足不同家庭的需求。

总结

富力南驰富颐华庭凭借其大规模社区、优质的教育资源、丰富的商业配套和完善的医疗资源，成为黄埔区鱼珠板块的高品质住宅项目。无论是刚需购房者还是改善型购房者，富力南驰富颐华庭都能提供理想的生活环境。

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

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5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

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7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。