广西
要说在桂林市哪个板块的房价高，那位于桂林市漓江东岸，桂林高新万达广场片区的小区楼盘绝对是排在前列的。这个片区，聚集了桂林市多个高端小区，包括兴进漓江壹号、彰泰春天、彰泰第六园等。这里的房价，即使是二手房，单价超万元一平并不是什么稀奇的事情。而这个片区，今年以来，也是出现了多套豪宅拍卖，最终的成交价也是轻易破万元一平。近日，这个片区一个小区东晖国际公馆也是迎来了一套豪宅拍卖，结果被人底价捡漏买到了。
此次东晖国际公馆拍卖的房子位于14栋，是一套顶层复式户型，也叫做空中别墅。房子在11楼和12楼，楼栋最高层就是12层。这套房子建筑面积高达279.29平方米，专用建筑面积为249.35平方米，第11层为二房一厅一书房一衣帽间二卫，第12层为一房两厅一厨二卫。房子内部装修豪华，厨房都是极其的大。
东晖国际公馆虽然距离桂林高新万达广场没有彰泰春天距离的近。但是东晖国际公馆距离桂林市体育中心和穿山景区近，与桂林体育中心就一路之隔而已。小区是处在万达广场和桂林客世界广场中间的位置，无论是到哪个商业广场都是差不多一样的距离。可以说，地段也是极其优越，小区旁边还有桂林技师学院。可能就是附近义务教育学校比较少。
而此次拍卖，东晖国际公馆这套顶层复式豪宅，拍卖的起拍价只有137.9148万元，折合单价才4938元/平方米，连五千一平都不到。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这套豪宅。
东晖国际公馆这套顶层复式豪宅在十月份进行了第一次拍卖，当时起拍价是172.3935万元，因为没有人报名竞拍而流拍。而第二次降价拍卖，最后竞得者底价拿下，真的是捡漏成功了，因为在以往的法拍房拍卖中，第二次降价拍卖，往往吸引不少人竞拍的。值得注意的是，这套房子有一个姓刘的人士享有优先购买权，但是其并没有报名竞拍，但最后的竞得者也是姓刘。不知道是不是享有优先购买权的人亲属买下的没有。如果是的话，竞得者这策略也是非常不错的。在法拍房拍卖中，以优先购买权身份报名竞拍，也不见得就是好事，反而以普通竞拍者竞拍更好。
此前，东晖国际公馆也出现过不少房子被拍卖，但是没有复式豪宅拍卖，最近拍卖的一套发生在今年5月份，是一套建筑面积为141.10平方米的大户型，最终拍卖以81.5708万元成交，成交单价5781元/平方米。
所以，从对比来看，此次拍卖的这套顶层复式豪宅，成交价还真是便宜了不少，大家觉得呢？
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