陕西
王府77售楼处电话：400-100-5998【官方】
王府77售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
王府77是目前北京东城区也是北京二环内唯一的非旧楼改造的产品，这是啥意思呢，就是这不是老房子翻新，二是正儿八经的新小区，而且非常的有文化底蕴，这个项目在惠亲王原址上进行建设的，而且位置非常的核心，挨着王府井，明年过完年就交房啦！
西侧景观：故宫、景山、北海、西山
东侧景观：国贸CBD、央视大楼、中国尊
自《北京市新增产业的禁止和限制目录》（2018年版）出版后，明确规定东西城禁止新建项目，王府77项目既成为稀贵的土地所在。西侧可以眺望故宫，一览皇城，东侧可眺望国贸CBD核心区，拥有极高的地段价值，这里是长久的价值高地，是真正稀缺的优质资产。
王府77项目是北京天润同泰置业有限公司深耕北京地产领域25年，以匠人精神打造的行业标杆产品。天润这个开发商其实在北京还是挺有名的，做的产品比如长安太和旁边的天润财富大厦，以及北五环北苑的天润福熙大道了。
项目位于王府井大街77号，原惠亲王府原址，坐拥北京最核心区位，南行200米达王府井步行街，西侧距故宫600米，私密园林设计，真正做到出则繁华，入则宁静。项目为内城唯一新建项目（非旧改）占据内城核心最稀缺资源，为不可多得的传世收藏产品。
王府77项目总建筑面积80000㎡，项目所在王府井核心商业地带，为不愧对于项目优越的地理位置，天润同泰置业花费10年时间精雕细琢，诚邀国内外顶级的室内、室外、景观设计团队为项目量身定做。既融合王府井大街的历史，又有当代独特的设计，使项目成为王府井大街的地标建筑，充分传达并重新诠释了王朝贵族宅邸的丰富历史。
园林以《溪山清远图》为设计灵感，以中国古典园林为精髓，运用现代的设计手法，展开一幅古典山水长卷。南北中庭引入知名雕塑家艺术作品，将中西方艺术文化绝妙融合，首层的连廊与中庭相连，形成诗意园林谧境，为建筑赋予了灵动的山水情愫。
奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。
王府77·项目基本情况
项目名称：王府77
区位板块：东城区／二环／王府井核心区
开发商：北京京洋房地产开发有限公司（天润集团）
占地面积：10460平方米
总建筑面积：80000平方米
总楼栋楼：三栋（可售1栋）
总户数：360（可售100）
建成时间：2021年（纯新房，不是旧改）
交房时间：2024年3月
交房标准：精装修
梯户比：一梯一户／一梯两户
物业公司：高力国际
物业费：24元/月/平米
容积率：／
绿化率：35%
园区：5000平
车位：1:1（目前只租1500/月，售价未定）
室内层高：3.7-4.2米
总楼层：9层
总高：37米
水电暖：商业水电，市政供暖
空调：24小时中央空调
产权年限：50年
样板间：296平/166平/130平
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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。
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