网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

现在起,这5类小区或将沦为穷人区?懂行的人已在悄悄“脱手”

0
分享至

你相信吗?随着住房数量的饱和,人们对于房子的追求也会发生改变,具体来说,就是人往高处走,大家会购买居住舒适度更高的房子,而普通的房子可能要沦为“穷人区”了。

我一个在售楼处工作的朋友说,有五个因素可以判断一个小区的未来发展潜力和居住舒适度,买对了房子,就意味着升值与安逸;反之,小区档次会越来越低,最终卖不掉也租不出去,成为“穷人区”。



1、看物业服务质量,很多人都忽略了这一点,买房的时候过多关注地段、配套、小区绿化等等,却没有留意物业方面。

一般新楼盘都是由开发商来指定,二手房小区的物业口碑打听一下就清楚了,所以我一直建议大家买二手房。

一个居住舒适度高的小区,离不开一个好的物业,服务好,居住体验就好,像环境卫生、设施设备、安全保障等等。



如果物业服务不好,居住体验就大打折扣了,以后转手也非常困难。当居住体验下降之后,追求品质的人可能就会搬离。

2、绿化差的不要买,一个小区的品质如何,看绿化是最直观的,一是看绿化率,二是看绿化“质量”,绿化率要超过30%,绿化质量要有树木、灌木、设计合理,没有裸露的土壤等等。

3、容积率太高的不要买,容积率可以理解为楼栋密度,容积率越高,说明房子越密,居住人口越多,居住体验自然不好。

容积率越低,代表户数少,空间大,居住体验更好,正常来说,容积率在2.0以下更合理,超过2.0居住体验就要打折扣了。



4、楼间距太小的不要买,现在有的开发商为了节省土地资源,把楼间距留的很小,比如三四十层的高层住宅,楼间距只有30米,这样肯定会影响采光,楼层低的住户,一天到晚几乎没有阳光。

5、车位配比低的小区不要买,现在家家户户都有车了,每天下班停车是个大问题,如果一个小区的车位配比太低,可能就要上演抢车位大战了。

通常车位配比至少要1:1,也就是一户一个车位,如果能达到1:1.5就更好了,能保障充足的车位。

声明:取材网络,谨慎辨别

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
太惨了!网传温州发生惨烈车祸,车辆侧翻燃烧,2个孩子没了…

太惨了!网传温州发生惨烈车祸,车辆侧翻燃烧,2个孩子没了…

火山诗话
2024-12-08 11:45:21
上海这些豪宅,正在被市场抛弃!

上海这些豪宅,正在被市场抛弃!

环线房产咨询
2024-12-09 15:56:15
CBA最新消息!曝西蒙斯加盟广东,上海换掉霍金斯,宁波签兰德尔

CBA最新消息!曝西蒙斯加盟广东,上海换掉霍金斯,宁波签兰德尔

体坛瞎白话
2024-12-09 10:24:35
52岁巩俐直言“每周四次”,70岁米歇尔体检证明自己:我跟得上

52岁巩俐直言“每周四次”,70岁米歇尔体检证明自己:我跟得上

柴叔带你看电影
2024-11-28 15:31:16
当众给毛主席难堪的第一人!全军授衔荣誉时刻,他愤怒撕下肩章!

当众给毛主席难堪的第一人!全军授衔荣誉时刻,他愤怒撕下肩章!

财宝
2024-02-12 23:05:03
外交部:中方将坚定维护国家主权和领土完整

外交部:中方将坚定维护国家主权和领土完整

新京报
2024-12-09 18:00:04
雨夹雪周二晚降临武汉!7级大风呼啸而来,低至-3℃!

雨夹雪周二晚降临武汉!7级大风呼啸而来,低至-3℃!

极目新闻
2024-12-09 15:49:28
王金平发表“两岸和平倡议”

王金平发表“两岸和平倡议”

环球网资讯
2024-12-09 06:49:12
被日本关押16年的中国留学生被执行死刑,国人拍手称快:该杀

被日本关押16年的中国留学生被执行死刑,国人拍手称快:该杀

中央路知事
2024-12-08 18:57:14
现在是12月9号夜晚,刚刚传来1个惊天大消息,要来大动作了吗?

现在是12月9号夜晚,刚刚传来1个惊天大消息,要来大动作了吗?

股市皆大事
2024-12-09 16:26:18
特朗普还没来得及发飙,欧洲芯片巨头就跟中国杠上了!

特朗普还没来得及发飙,欧洲芯片巨头就跟中国杠上了!

星辰故事屋
2024-12-08 21:16:07
46岁李晨现状:北京豪宅独自住,至今不会点外卖,前任女友全错付

46岁李晨现状:北京豪宅独自住,至今不会点外卖,前任女友全错付

肆时说
2024-12-04 15:53:29
母女列车上霸座,面对乘警持剪刀扬言“替我收尸”!警方回应

母女列车上霸座,面对乘警持剪刀扬言“替我收尸”!警方回应

南方都市报
2024-12-09 14:43:06
官媒发话:“油车OBD三次不过强制报废”纯属谣言

官媒发话:“油车OBD三次不过强制报废”纯属谣言

中关村在线
2024-12-09 16:20:15
房价跌到什么程度可以抄底?网友的回答让人幡然醒悟

房价跌到什么程度可以抄底?网友的回答让人幡然醒悟

奇特短尾矮袋鼠
2024-12-09 14:41:23
人死户销,社保局不会主动告诉你的这十笔钱养老金和医保:

人死户销,社保局不会主动告诉你的这十笔钱养老金和医保:

现代春秋
2024-10-11 17:07:09
阿萨德抵俄获庇护,他将面临怎样的结局?盘点曾经流亡海外的前领导人

阿萨德抵俄获庇护,他将面临怎样的结局?盘点曾经流亡海外的前领导人

极目新闻
2024-12-09 17:13:41
中国近三年芯片进口额对比:21年2.8万亿,22年2.76万亿,23年呢

中国近三年芯片进口额对比:21年2.8万亿,22年2.76万亿,23年呢

蓝色海边
2024-12-09 20:29:22
曼联的痛!24岁桑乔世界级摆脱+飙10分角世界波,现场视角太牛了

曼联的痛!24岁桑乔世界级摆脱+飙10分角世界波,现场视角太牛了

侧身凌空斩
2024-12-09 02:48:31
越南大力精兵简政,政府机构由30个缩至21个,事业单位减少15-20%

越南大力精兵简政,政府机构由30个缩至21个,事业单位减少15-20%

长平投研
2024-12-08 17:14:07
2024-12-09 21:39:00
山丘楼评
山丘楼评
大湾区百科全书
1145文章数 599关注度
往期回顾 全部

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

体育要闻

30岁临时工被裁员 NBA的人情与现实

娱乐要闻

尖叫之夜,明星们的小心思全照出来了

财经要闻

半导体新攻防

科技要闻

马云罕见演讲:AI改变一切 但不能决定一切

汽车要闻

保时捷经销商精简背后 是战略升级

态度原创

教育
数码
手机
时尚
军事航空

教育要闻

一场闹剧?孩子花70万中介费上港大,1年后被清退,家长索赔百万

数码要闻

荣耀GT开启100元订金预订 三种配色至高1TB可选

手机要闻

科技一周大事(12 月 2 日-8日):苹果自研 5G 基带有望明年登场

冬天拒绝一身黑,这些彩色穿搭太好看了,时髦优雅又减龄

军事要闻

宵禁期间大马士革相对稳定 大部分反政府武装未伤害平民

无障碍浏览 进入关怀版