网传安徽又一物业申请退场小区服务！网友：都是业委会背后作妖…

近日有合肥博主爆料称，安徽又一物业公司主动申请退场小区服务。

方圆华庭小区达美物业发函声称，年初作为应急物业紧急入驻方圆华庭小区开展服务。9月3日下午6点，现场由元一社居委凌主任见证下全体业委会现场验票，并通过业主签字续聘我司达美物业继续服务小区签订三年物业服务合同。9月20日，第六届业主委员会以全体业主签字票丢失为由，拒绝签约物业服务合同，并要求召开二次全体业主大会为理由，不续签达美物业。鉴于还有一些“人为因素导致项目经营严重亏损”、“背后鼓动拒交物业费和背后串联业主的不良因素”，经公司决定，于2024年11月6日正式递交退场联系函至相关职能部门，并预留时间供方圆华庭第六届业主委员会成员选聘新物业提供服务，最迟2024年12月31日退出方圆华庭项目的物业服务工作。

• 这究竟是咋回事？

我们来完整地看看这份告知书。

关于方圆华庭小区物业退场告知书

尊敬的方圆华庭业主朋友:您们好!

2024年2月15日，正月初六春节假日期间，方圆华庭原安徽创勤物业突然撤场，为维护小区和谐稳定，政府相关部门安排我司安徽达美物业作为应急物业救急紧急入建方调华庭物业服务，在全体业主还在喜悦的春节假日中，达美物业秉着稳定，和谐、维稳的责任使命感，当日紧急增加人员入驻服务方圆华庭小区。假期的时光大家一起面临了各种困难，逐一解决，在短暂的时光中我们有欢笑有热泪也有难忘的记忆，在此感谢各位业主朋友们对我们的厚爱与支持。我司自入驻方圆华庭短暂的时光中，一直秉着诚信创造和谐，致力于为全体业主提供优质的物业服务，始终将业主的满意视为达美品牌的重要奋斗源泉，选择达美生活更美是达美人追求的方向和使血。
达美物业选择被迫无奈的前提下退场走到今日的局面。大家不言而喻，重要的是人为因素导致项目经营产生亏损，背后鼓动拒交物业费和背后串联业主的不良因素。
第六届业主委员会在召开全体业主开会是否同意续聘达美物业服务合同。9月3日下午16点，现场由元社居专凌主任见证下全体业委会现场验票并通过业主签字续聘我司达美物业继续服务小区签订三年物业服务合同。9月20日第六届业主委员会以全体业主签字票据丢失为由拒绝签约物业服务合同，强烈要求召开二次全体业主大会为理由，不续签达美物业。
我司顶着压力和不妥协原则，达美物业被迫无奈不得不与大家说再见。在此我们非常遗憾地告知各位业主朋友们,我司经慎重决定2024年11月6日正式递交退场联系函至相关职能部门，并预留时间供方圆华庭第六厨业主委灵会成员选聘新物业提供服务，故我可最迟2024年12月31退出方圆华庭项目的物业服务工作。在此，我们给您带来的不便表示批意，并承诺在退场的过程中，将与新的物业服务企业做好交接工作，尽全力让小区的日常管理和服务不受影响，
请广大业主放心，我司将按照(物业管理条例》的相关规定，妥善处理好退场事宜：
1;我司将一如既往为方圆华庭提供退场用的物业服务，站好最后一班岗。
2:业委会选聘新物业交接工作期间达美物业垫资的费用，新物业承担垫资费用。
3;业委会协助达美物业服务期间清欠的物业费收缴,(多收的物业费,撤场之前安排退费)
4:达美物业服务期间产生的费用表进行公示，包含不交费的业主明细。
再次感谢方圆华庭业主朋友们对我们自以来的支持和信任。我们再次深表歉意。
安徽达美物业服务有限公司
2024年11月6日

从这份告知书来看，洋洋洒洒几千字，核心几点：

其一，这家物业公司是在今年春节被请来救急的。

其二，业委会不知何故，推翻了此前的业主们投票同意的续签合同。

其三，这家物业会表示会站好最后一班岗。

针对此事，网友们议论纷纷。有网友表示，人家不跟你们玩了，一群被鼓动的日后自行享受后果，稍微大一点的物业公司也不会来的。三百几十户，二十多年的小区，能有物业进驻算不错的了，真不晓得怎么想的。

有网友感慨，很多业委会已经把物业公司当成了白手套，一套操作形如流水！有网友分析，都是业委会背后作妖，为了引入自己安排的物业公司。

• 那这个方圆华庭究竟是怎样一个小区呢？

在今年4月，有一则关于这个小区的新闻。据媒体报道，安徽合肥瑶海区方圆华庭小区建成于2002年6月，当地于2022年对其进行老旧小区改造，当年年底改造完成。

有小区居民向总台中国之声新闻热线400-800-0088反映称，老旧小区改造刚过一年，多栋居民楼的住户在今年春节前后集中遇到厨房下水严重堵塞的问题，居民不得不自掏腰包，在自家厨房“开墙打洞”，接一根挂在楼体外的排水管，临时解决自家厨房的排水问题。小区居民普遍反映，相较改造前，大家的居住水平不升反降。工程质量是否过关？改造“后遗症”又该如何解决？

从这则新闻发布的现场图片来看，这就是一个相对老旧的小区。而根据上述有网友提到，小区住户也就300多户。由此可见，小区的规模也不大。

让人费解的是，既然有社区领导见证，小区业主同意续签合同，到业委会这个机构居然被叫停了。由此可见，业委会的“权力”确实比较大。当然，做这个决定或许有其他原因。

如今，关于业主与物业之间的纠纷比比皆是。核心问题，就是利益冲突无法平衡，一个是收钱干活又要管，一个是付钱买服务还要被管。这似乎是无解。但是，小区业主又离不开物业。所以，还是需要换位思考，互惠互利才能走得更远。

对此，你怎么看呢？