重庆人气最高的20个商场，龙湖一口气拿下六席！

来源|赢商云智库（ID：sydcyzk2014）

报告联合出品|赢商tech&高德地图

撰文|赢商研究中心 朱雅洁

主编|陈巧明 仲文佳 付庆荣 编辑|熊舒苗

项目图片来源|项目官方渠道

8D魔幻的重庆从不缺话题和热度，商业如火锅般热辣沸腾。揭开“网红”标签，在客观数据之下，重庆商业的新鲜度和活力值超出想象。

近日，在赢商tech与高德地图联合的中，上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉、杭州等8城TOP20人气购物中心上演角逐大戏。其中，重庆TOP1人气指数7.85，位居第4，高于北京、上海、广州TOP1。

出乎意料又令人好奇：重庆商业，为何势头这么猛？

在《9月人气购物中心排行榜》重庆篇，我们一起打开数据之眼，看重庆TOP20购物中心如何“各显神通”。

龙湖“天街系”占比三成

开业5-10年项目最多

9月，重庆人气购物中心排名前三的龙湖重庆时代天街、龙湖重庆金沙天街、重庆万象城，人气指数均超过7.00。

榜单中以开业5年及以上的成熟购物中心为主，开业5-10年有8个，10-20年有5个。其中龙湖重庆时代天街、龙湖重庆北城天街、重庆万象城、重庆观音桥大融城、重庆解放碑英利大融城、重庆星光时代广场、重庆泽胜中央广场开业时间均在10年以上。

“榜一大哥”龙湖重庆时代天街开业于2012年，ABCDE五馆体量合计超百万方，是“亚洲单体最大的城市商业综合体”，成为重庆乃至整个西南地区存在感极强的“商业巨无霸”。

不久前，项目AB馆启动了新一轮的外立面+景观焕新，被外界评为“城市更新级”的改造，后续人气有望进一步提升。

龙湖重庆时代天街常年问鼎重庆新进首店数量NO.1，9月又引入名创优品全国首家毛绒主题店、网红瑞士卷烘培品牌the Roll'ING西南首店、纽约的米其林甜点师创立的首家布丁研发品牌店、缥缈云朵（flying cloud）等多家首店，对消费端和品牌端保持着强大吸引力。

龙湖重庆时代天街名创优品全国首家毛绒主题店开业

2013年开业的重庆泽胜中央广场，是唯一个主城区外上榜的项目。泽胜中央广场位于重庆涪陵区最繁华的高笋塘商圈，作为政府打造的百亿商圈核心项目，邻近涪陵区政府，交通便利、通达性高；除传统商圈消费客流外，周边分布大量的品质住宅社区及政务人群，客群复合度高，具有大量消费力支撑；9月举办了百人旗袍秀以及中秋促销，聚客力强劲。

9月，2014年开业的重庆万象城迎来十周年，精心打造了“Wonder Gala” 剧院主题慢闪街区，在街区内带来了一系列新锐品牌与限时快闪店店，包括Torch重庆首店、Room for Gelato重庆首店、特色贝果品牌ǎo Bagel、精致饮品Coupe以及怪兽咖啡等多元餐饮品牌；周年庆恰逢中秋节，特色场景叠加丰富活动，高人气旺客流水到渠成。

重庆万象城十周年打造Wonder Gala 剧院主题慢闪街区

图源：公众号@九龙新商圈

超十年成熟项目之外，此次重庆TOP20人气商场中，近三年开业的新秀表现同样抢眼，重庆光环购物公园、龙湖重庆礼嘉天街、龙湖重庆高新天街、重庆方圆LIVE、龙湖重庆云领天街，在客流密度、日均客流、线上热度等方面都有不俗表现。

其中，龙湖重庆云领天街是今年重庆商业的黑马。总体量达26万方，在今年6月开业亮相，由龙湖集团携手渝高集团共同打造，是龙湖体系内首个净地轻资产合作项目。项目位于重庆九龙坡区二郎科技新城板块，项目周边3公里范围内有80+万核心客群，长久以来旺盛消费需求没有被满足，直到云领天街出现才打破局面，以其率先引入区域内的首家盒马鲜生为例，仅三个月就创造近4000万业绩，足见项目深得人心。

值得注意的是，重庆9月人气购物中心排行榜上，龙湖“天街”系购物中心共有6席，占比30%。重庆作为龙湖集团的创建地和龙湖首个天街项目的诞生地，在本地拥有广泛且稳定的消费受众，实力扛打。龙湖2024上半年财报显示，上半年租金贡献最大的5大天街中，龙湖重庆北城天街和龙湖重庆时代天街双双上榜。

中档购物中心热度高

本地运营商实力不俗

作为中国最年轻的直辖市，重庆经济发展迅猛，社会消费品零售总额表现突出。9月4日，“机遇重庆”系列主题新闻发布会——重庆培育建设国际消费中心城市三周年新闻发布会举行，提到近三年来重庆社零总额平均增速8.7%，高于全国2.3个百分点，在5个试点城市中保持领先。

商业地产端，本次重庆上榜的TOP20人气项目，以中档项目为主、占比65%，可见大众消费需求大、基本盘稳固。

其中，被称为“解放碑最努力商场”的重庆PARK108国泰优活城市广场，位于解放碑CBD核心地段，2015年刚开业时由于地势落差导致大部分建筑被掩盖在市政广场下方，在一段时间内都人气欠缺。

2019年，项目加速商业空间更新与消费场景升级，积极引入时下年轻人喜爱的国潮、社交茶咖、二次元等品牌，快速成长为年轻消费新地标。9月中秋假期举办KPOP&宅舞路演季活动，8场随舞派对持续热力，客流同比增长31%，销售额同比增长18.4%。

重庆PARK108国泰优活城市广场KPOP&宅舞路演现场

重庆悦荟购物中心，是重庆江北区大石坝区域最大、人气最旺的购物中心，不仅辐射周边客群、也吸引跨区域消费者前来消费。2023年开始，项目大力进行品牌焕新，不断提升影响力。据悉，项目上半年平均日客流接近6万人次，总销售额4.2亿元，增长了18%。

本次榜单中，中高档占比25%，高档项目仅有重庆万象城上榜，目前重庆重奢商业处于稳步生长阶段、消费力有待进一步挖掘，未来随着老牌项目不断发力和新项目落成，会有新格局形成。

从项目运营级次看，A级项目占比45%、B级占比40%，呈均衡态势，消费者对品类丰富、运营成熟的“熟面孔”运营商信任度更高；S级别有2个项目上榜，分别为龙湖重庆时代天街和重庆万象城。

一个显著特点是，9月重庆购物中心TOP20有25%由重庆本地运营商运营，显露出稳健和不俗的运营能力，在地企业开展在地运营、更能精准洞悉市场和消费需求。

成熟商圈“赢麻了”

双核格局依然稳固

商圈繁荣度是城市商业活力的体现。从9月重庆人气购物中心TOP20的商圈分布看，成熟商圈以80%的占比“屠榜”，可见成熟商圈仍占有绝对优势，是城市客流高地。

其中，江北区上榜购物中心中有4个都在观音桥商圈，渝中区则有3个位于解放碑-朝天门世界知名商圈，两大商圈“双核”驱动城市商业发展的格局稳固。

近年来，解放碑-朝天门世界知名商圈建设入佳境，2023年历史性实现社零总额1010.7亿元，率先跻身西部首个社零千亿级的CBD，打响“渝中消费”国际名片。

9月的中秋假期期间，商圈内销售额同比增长16%，解放碑步行街累计迎客257万人、同比增长12%；商圈内的休闲时尚消费同样增速喜人，例如MIUMIU旗舰店销售额同比增长129%、文墨、中国李宁、歌莉娅等时尚服饰品牌喜获全国、重庆销冠。

解放碑-朝天门世界知名商圈人潮涌动

图源：公众号@渝中发布

江北区的观音桥商圈，近年加快“扩容提质”，持续打造出更多旅游打卡地标、商圈老旧资源被激活、消费活力充分显现。

火爆全网的“我在重庆”主题大街区的人气就位于商圈内，该街区以“天街商业”开山之作——龙湖重庆北城天街为核心，展现了重庆独有的“桥文化”和8D山城地貌，以日均超10万人次的到访量一跃成为重庆名片，如今龙湖重庆北城天街东环道的北城里已成为名副其实的网红打卡点。

“我在重庆”主题街区

新兴商圈内购物中心表现十分抢眼，例如位于金州商圈的重庆光环购物公园，不仅有标志性的“沐光森林”，还频频以颇具创意的营销活动出圈。例如9月打造“月亮逃跑了”中秋原创装置艺术展，发起重庆光环月亮捕捉行动、月亮小卖部限时快闪等，吸睛又吸粉。

重庆光环购物中元“月亮逃跑了”中秋原创装置

以月为单位，《人气购物中心排行榜》定期发布，以微观视角持续监测商业载体发展轨迹，协助解析购物中心行业趋势，预测零售行业演变趋势。

深圳（☜点击查看）、（☜点击查看）、（☜点击查看）、（☜点击查看）、、（☜点击查看）、（☜点击查看）等8城《9月人气购物中心排行榜》TOP20，已全部发布。

此外，今年底，赢商tech x 高德地图将联合发布《2024年度人气购物中心TOP100》，并于2024年12月·上海，在赢商网主办的线下盛会【2024赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布】现场正式揭晓。

本报告数据来源：

高德地图-购物中心线下到访数据：商业项目线下到访的客流规模和活跃度

高德地图-购物中心线上关注行为数据：地图搜索、点击、导航等线上关注行为的规模和活跃度

赢商大数据-商业地产行业数据：城市、商圈、商业项目、商业地产企业、品牌、门店等数据

赢商大数据-商业地产行业指标：城市商业力、商圈商业力、购物中心运营级次、品牌级次等指标

*本报告所有成果，基于赢商tech与高德地图共同研究及发布

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