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南京【金陵月华】

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金陵月华实景图

市场，永远是最好的试金石。

在1300万级豪宅市场上，南京从不缺购买力，缺的是真正意义上的好房子。

金陵月华，凭借4个月7次开盘皆热销、国庆期间热销5亿火上央视，用一次次精彩绝伦的“月华现象”，成功扛起南京的“顶豪大旗。

金陵月华首开现场图

无论从产品、地段、品牌还是任何一个角度来看，金陵月华都是现在南京1300多万，最好的选择！

根据最新消息，金陵月华建面约400㎡【揽京】7m纵厅即将面市。仅76套，为城市江园景观而生，带来豪宅的终极答案。

NO. 1｜壹

人们常说做事要一鼓作气，趁锐气旺盛之时鼓足干劲，一往直前，方能成功。

不得不说，金陵月华把这一点掌握的炉火纯青，一系列教科书级别的推盘操作，注定让金陵月华霸屏南京楼市！

今年6月底，项目首开，开盘3小时热销7.5成。

7月卖出16.25亿，问鼎全市商品房销售金额&面积top1，河西商品房销售金额&面积&套数三冠王。

8月初3#加推，在比首开同户型涨价2000+/㎡情况下，去化率73%。

国庆期间，热销突破5亿，引发央视关注和报道。

首开后连续3个月拿下南京单月网签金额TOP1、登顶2024年1-9月江苏销冠；项目累计接待客户来访7232组（600万验资资格），全国预约参观2692人次，378家企业前来学习（地产同行、设计公司及其他企业等）......

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

如今，短短四个月7次开盘，屡创现象级热销，累计成交金额达48亿。

这些高光数据，直接让金陵月华为南京市场注入一针强心剂。

热销从不是偶然！

要知道，能够购买金陵月华的都是千万级甚至亿万级顶豪，他们对于居住品质的挑剔程度难以想象。

“河西中+绿博园+一线滨江+6万方核心景观”的重磅组合，把所有居住属性拉到顶格，带来一次难以逾越的顶豪示范，让金陵月华的热销成为“意料之中”。正是凭借着这样的产品力，金陵月华以难以复刻的价值占位和难以企及的海拔高度征服了一批南京塔尖客户。

NO. 2｜贰

或许你会疑惑，那么多楼盘，凭什么金陵月华可以成功出圈，销售成绩能够一次又一次领跑市场？

没有谁的成功是一蹴而就的！细细分析金陵月华的成功之路，会发现它的每一个决定、每一步布局都是经过深思熟虑的。

可以说，金陵月华，它就该火！

1、“一枝独秀”的地段

核心城市、核心地段的优质豪宅，才是层峰人士追逐的“核心资产”。

从2005年的全国十运会开始，二十年来南京的现代化高速建设，始终和河西紧密捆绑。

作为城市发展的新引擎，河西凭借优越的地理位置、高端的产业布局、完善的基础设施、丰富的教育资源以及优美的生态环境，已然成为南京最具活力、宜居宜业的板块。

金陵月华鸟瞰效果图

尤其是占据河西中部城市核心地段的金陵月华拥揽的即是河西丰饶的顶配资源：双地铁交汇（地铁十号线及在建的地铁九号线），优质的学区、成熟的配套，毗邻长江，紧邻南京绿博园，江、城、园的绝对资源聚合。且作为南京最后一块限价地，其稀缺价值不言而喻。

项目总占地超7万方，容积率为2.2，是近年来河西中十分罕见的可供大规模开发的天赋贵土，宛若难再生的城市瑰宝。

可以说，金陵月华可谓自诞便含着“金汤勺”，赢在了起跑线，占据了“地利”。

2、“一鸣惊人”的设计‍‍

约160公顷的绿博园，是迄今为止长江沿岸最大的城市公园（信息来源百度百科）。这里一直是南京豪宅客群首屈一指的理想居住地，江、园、城在这里融为一体，改善氛围纯粹。

金陵月华坐落在绿博园旁，直线距离长江岸线最短仅约500米，占据南京滨江璀璨的“黄金一公里”。在一处城市私宅中，得以将浩荡江景尽收眼底。

地块本身的条件同样优越，占地超7万方，容积率仅为2.2，是近年来河西中十分罕见的可供大规模开发的土地。

为了不辜负这片宝地，金陵月华在自身产品打造上，无限放大这一优势，做出“内外双园”的绝版设计。

金陵月华在南京绿博园这一万里长江岸线上最大的城市绿地资源之上，再造一座内部的生活之园。

80%的土地留给园林：金陵月华主动舍弃了一栋楼，退让约50%土地，将80%的土地留给园林，最终形成近6万方立体核心景观体系。

价值10亿的核心景观：按金陵月华楼面地价43473元/㎡来算，金陵月华主动舍弃了一栋楼，围合出一块近2万㎡的生活之园，仅土地成本就要10个亿。

敢规划是魄力，敢兑现是实力。在南京，金陵月华，做到了！

金陵月华下沉式庭院实景图

目前，金陵月华已实景呈现约2000㎡下沉庭院及部分中轴实景。

在这里可以感受南京首个全奢石花园、南京超大的下沉水院、南京罕见的高差立体中心花园、长度约20米的凌空步道、全能生息会所带来的审美冲击。

但这只是金陵月华魅力的一部分。心林物语，才是金陵月华顶豪基底的真正核心！

作为绿城轰动全国的景观IP——心林物语，约2.5万方，相当于1/4河西中央公园面积。可以看到，心林物语中的六大主题功能花园与九大宅间花园连接，并与绿博园形成了“内外双园”的景观格局。

心林物语IP景观示意图

如此大体量的生态景观，才是寸土寸金的河西中真正的“奢侈品”，可遇不可求。

这一套下来，金陵月华一整个拉高豪宅的品质段位，前所未有！

3、“一马当先”的产品

值得一提的是，绿城中国与华发股份，都是极致追求产品力的实力房企。绿城是业内公认的“豪宅专家”，在产品力精进的道路上，从不曾止步。而华发股份更是深耕南京7年，布局15子，2024年半年度，华发南京全口径销售金额达24.5亿元，位列排行榜第5位。

金陵月华，更是拥有绿城“御林军”的设计班底，GOA大象、蓝颂，以及早已享誉全球的CCD、HBA、梁志天设计机构，他们也是首次同时出现在一个项目上。强强联合的天团宗师组合，光起点就秒杀一众豪宅。

根据最新消息，金陵月华建面约400㎡【揽京】7m纵厅即将面市。

值得一提的是，这一户型的室内空间由香港梁志天团队操刀设计。

• 7m 纵厅，视觉拉伸，颠覆大平层前所未见的纵向空间体验；
• 270°瞰江观景位，随享滨江绝版视野；
• 160公顷绿博园仅在咫尺之间，磅礴绿意举目可及。

看完金陵月华建面约400㎡的「揽京」7m纵厅户型，对金陵月华的产品颠覆性和领先性，有更深入且具象的认知。这样的配置在全国豪宅市场都是屈指可数的。无论是在品质还是审美上，金陵月华实现了再一次飞跃。

可以说，仅76套的400㎡【揽京】，为城市江园景观而生，是豪宅的终极答案。

南京【金陵月华】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！