燕湖新城挂牌一宗大型商服用地！核芯区土拍狂潮来袭！

还记得前段时间，小编跟大家分享过最新发布的《清远市2024年住房发展计划》吗？其中明确提及燕湖新城将成为住宅用地主要供应区域。

而近日，清远市自然资源交易平台挂牌一宗燕湖新城版块的商服用地，让我们一起看看该宗地块成色如何！

截图 源：清远市自然资源交易系统

地块基础情况

该地块位于清远市清城区洲心街道辖区K6号区内，宗地编号为441802005006GB00857，土地性质为商务用地兼容商业用地。

该宗地块占地面积约12,300.46㎡，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，计容建筑面积≤49,201.84㎡， 起拍总价 4,350万元， 折合楼面均价 约884.1.元/㎡。

根据交易文件显示，该地块配建要求不高，除了建筑限高130米 （允许上下浮动15%） 以外，并无其他更多公共配建要求。

可以看出，该宗地块前期开发难度不大，公共配建要求对比周边地块来说也不高，是一宗开发投入性价比较高的地块。

截图 源：清政务地挂出〔2024〕116号交易文件

地块周边配套

该宗地块落位燕湖新城核芯区域，周边紧密环绕着 清远市城市馆与博物馆、清远市图书馆、广清城际北延线燕湖新城站 （建设中） 等重点市政配套，可以料想该区域将主要承载燕湖新城商务商娱功能。

除此以外，地块周边更已建有洲心市场、清新区第二小学、清新区第二中学等齐全生活配套，同样也是燕湖新城核芯宜居区域所在。

自2023年以来 ，该宗地块周边已陆续挂牌多宗商服用地，属于燕湖新城版块内的首批用地供应区。

在去年6月时，清远市政府在燕湖新城中心商务区招商推介会上就曾明确表示，燕湖新城核心区块已经达到开发建设基本条件，将打造为清远未来经济发展的重心和核心区。

结合地块性质来看，该宗地块更可能作为燕湖新城重磅商贸配套，配合周边地块及燕湖新城整体规划统一开发。

燕湖 新城核心区（中心 商务区）效果 图

今年以来，燕湖新城供地节奏明显加快，那个备受期待的“燕湖新城CBD”，正在逐步向世人揭开其神秘面纱。

各位粉丝朋友们，你认为燕湖新城的开发建设还需要多久呢？建成后是否真的能带动清远商贸产业发展进入新格局？

欢迎评论区留言分享您的看法！

来源：清远楼市发布

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