面对楼市持续的下行,很多人撑不住了,开始降价卖房,不过现在卖房确实不合适,要亏很多才能出手。
现在银行在忙着下调利率,如果是贷款买房的人,月供压力会慢慢减少,比如说我在2022年买的房子,当时房贷利率高达5.6%,每个月将近4000的月供,现在已经降到了3.65%,每个月省大几百块钱。
而且根据业内人士预测,明年可能还会继续下调,现在卖房就更不合适了。
最近,我逛了几个售楼处,发现新房数量越来越少了,卖的都差不多了,这意味着什么?
就是新房库存不多了,一个是这两年开发商降价促销,另一个是zf也在帮着去库存,开发商也不敢在盲目扩张,拍地、建房计划都缩减了。
当市场上的新房数量越来越少,接下来就是二手房市场开始启动了。有些先知先觉的业主已经开始上调价格。
他们感觉到来看二手房的人开始变多了,所以顺势而为,这是一个重要的信号。
房地产市场其实就是看供需,不是说大家买不起房,而是很多人在观望的,等待明确的信号,一旦市场回暖,那些手握资金的人就会冲进来。
当然了,我也不是鼓励大家炒房,刚需买来自住还可以,炒房风险依然很大,就连李嘉诚都在降价卖房。
只是建议刚需和改善,没必要再等了,房价都已经跌成这样了,还能指望能降多少,再降估计都不愿意卖了。
房价就跟股市一样,有涨有跌,跌的太狠,总有一天会反弹,没准过个五年,房价又上去了。
这几年,很多城市的房价已经跌到底了,就像我们买菜一样,你可以讲价,但是讲到对方亏钱,可能就讲不动了。
往大的方面看,特朗普上台,美国也开始降息,说不定咱们也得跟着来,降息之后,大把的资金就会回流,说不定会推高咱们的资产价格。
还有,随着经济的发展,通胀是不可避免的,通胀是经济发展的必经过程,说直接点,楼市想要回暖,走通胀这条路是比较靠谱的。
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